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融信远洋厘望NEO1

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详细信息

区属:
拱墅区
板块:
申花
开盘时间:
在售4#公寓
交付时间:
合院及4#2022年02月14日高层2021年9月14日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层,合院
装修情况:
高层精装、合院毛坯
总户数:
222户
容积率:
2.2
得房率:
约81%
绿化率:
30%
车位数:
251个(50万/个)
产权年数:
住宅70年、商业40年
开发商:
杭州融歆房地产开发有限公司
物业公司:
融信世欧物业
物业费:
4#5.6元/㎡·月(含能耗),合院6.6元/㎡·月
销售许可证:
杭售许字(2020)第000033号、杭售许字(2019)第000135号、杭售许字(2019)第000121号、杭售许字(2019)第000028号

交通配套

公交:董家新村站:1路、15路、30路、67路、67路大站车、B支1
其他:依托城心区位的天赋优势,NEO1周边汇聚莫干山路、学院路、教工路等主干道,执掌余杭塘路、文一德胜高架两大快速路。
通过文一路往东,可直达亚洲最大的铁路枢纽东站以及萧山国际机场;往西经过文一西路隧道(在建),可直达未来科技城;经由德胜高架互通,可顺利转上塘、秋石高架,简便出行。
地铁5号线、10号线隐秀路站(在建),将进一步升级NEO1的交通体系。

项目介绍

Part1. 地缘地脉,地段NEO1足下的热土,承载着千年底蕴,是杭州老底子的市中心,周边环绕着香积寺、小河直街、大兜路这些至今依然熠熠生辉的大运河遗珍。项目毗邻的“三宝西路”,素有金茶壶、金钟、金龙船的传说,自古风物盛美,地灵如名。在世界瞩目之下,千年湖墅焕发时代的璀璨新生,NEO1择址于此,独领湖墅繁华,格外耀眼。十里银湖墅,一脉至武林。自项目所在处,沿着教工路径直往南,可直抵西湖“黄龙吐翠”,沿着莫干山路延伸,则可瞬息抵达武林门。Part2. 项目基础资料,设计理念NEO1的创作灵感,源自伦敦NEO bankside。一种对顶豪住品的卓越追求,打破规则、超越潮流,跨世界而来。NEO1规划高层与L型合院两大物业形态,以超现代设计理念,弃用纯石材的传统奢华,采用玻璃幕墙与局部石材的组合,营造建筑立面的明暗光影。质感铝板运用,增饰高雅视觉感受;精到练达的设计手笔,以极简线条勾勒现代锋芒;而47°-53°黄金斜角,则以颠覆主流的意志,创造出独特几何审美的建筑表达,为NEO1塑造独特性格。超现代L型合院制式,领创半围合的独立居住体验,由此获得MAX花园空间,私有一片阔达天地,为独具生活品格的极少数,开创繁华城心难得的独立院居生活。而12层的小高层设计,主动让渡了建筑高度,让光线与自然气息渗入更深层次的空间,印证城心奢宅的低密素养。Part3. 交通配套依托城心区位的天赋优势,NEO1周边汇聚莫干山路、学院路、教工路等主干道,执掌余杭塘路、文一德胜高架两大快速路。通过文一路往东,可直达铁路枢纽东站以及萧山国际机场;往西经过文一西路隧道(在建),可直达未来科技城;经由德胜高架互通,可顺利转上塘、秋石高架,简便出行。后期即将建成的地铁5号线、10号线,将进一步升级NEO1的交通体系。Part4. 商业配套在以脚步丈量繁华的老城中心,NEO1举步可达50万方体量的全球第8座大悦城;近在咫尺的大兜路历史街区,萦绕着人文气息的古韵街区,也荟萃了吃喝玩购各色繁华。约4公里半径内,NEO1揽尽杭州大悦城、乐堤港、绿地中央广场、D32、西湖文化广场、杭州大厦等高端配套,与武林繁华同脉。Part5. 其他价值(景观、智能、精装)NEO1打造“印象山丘”概念园林,布局由许多线条交织而成,同源蒙德里安抽象画派。几何切割、折线延展、高差变换等手法,营造峰回路转的感受、似曾相识的山丘意象。童趣园、下沉式草坪、休闲沙龙、跌水、移动树阵等丰盛景观,呈献突破空间局限的视觉与体验感的爆发。得益于远洋携手,NEO1将是杭州引入远洋WELL健康体系的精装奢宅社区。源自美国的Well系统,从选材源头控制挥发物,多重监测净化,定制你的居家环境;将空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大体系纳入认证,通过105个检测标准,能360度改善包括免疫、神经、呼吸等11大身体系统,领倡健康人居革命。此外,智能归家系统全线守护业主安全,无微不至捍卫社区私域。NEO1精装系统高配空气源热泵、VRV空调系统、新风系统、地暖、全屋净水等,选用高级灰色系的木饰面、地板、地砖、大理石等,定调国际审美的前沿趋势。并置入智能家居系统,搭载手机APP平台,实现无线智能家居一手掌控。拿地回顾:2018年1月8日,杭政储出[2017]75号商住地(湖墅单元GS0201-R/B-25地块)由融信竞得。成交总价101925万元,楼面价31551元/㎡,溢价率24.4%。

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