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金基璟樾府

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详细信息

区属:
秦淮区
板块:
城东
开盘时间:
2023年1月17日加推5、11号楼
交付时间:
2025年09月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
总户数:
754户
容积率:
2.7
得房率:
待定
绿化率:
30%
车位数:
120个;车位比1:1.36
产权年数:
70年
开发商:
南京交通金基置业有限公司
物业公司:
金基物业
物业费:
2.6元/㎡/月(加会所等约11元/㎡/月)
销售许可证:
2023100008 2022100189 2022100183

交通配套

公交:181路:石杨路西;17路、29路、 52路、 81路、 84路、 90路:石门坎
其他:地铁5号线(在建)、8号线(规划)石门坎站。

项目介绍

金基璟樾府项目位于南京城中秦淮区的核心地段,共享主城与南部新城双重利好。 由金基、南京交通、东南集团联合打造,项目将打造11栋26-30层高层住宅,规划建面约 143-195㎡大宅,全改善空间户型,毛坯限价44500元/㎡。配备度假式会所,内设七境景观,六重归家礼序,科技系统、精装全屋通配。 项目将打造11栋26-30层高层住宅、居家养老服务用房以及其它相关配套。 老城东G122地块经过1轮竞价,被南京交通以底价拍得,总价37.4亿,楼面地价26552元/㎡,毛坯限价44500元/㎡。 地块区位:东至现状,南至石杨路,西至现状,北至规划宁芜路。规划指标:R21住宅用地;出让面积 :52168.11㎡、容积率:1.0< Far≤2.7、最高毛坯限价:44500元/㎡。出让条件:(1)住宅建筑高度不小于60米。(2)建筑布局要充分考虑宁芜铁路改造、规划道路建设时序控制要求,合理控制建设规模;用地北侧沿宁芜铁路(规划地铁8号线)住宅建筑宜采取围墙隔声、绿化隔声及安装中空隔声门窗等防噪措施,新建建筑与宁芜铁路外轨中心线和地铁8号线隧道结构外边线外侧最小间距需满足环评批复要求。(3)根据建设工程规划条件图(建筑)中所示考古遗迹区域(用地面积纳入各项规划指标计算基数)不得开挖、使用地下的空间,并做好施工保护方案,避免塌陷。由竞得人结合项目规划,保护方案须报秦淮区人民政府认可同意。

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