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文樾上院住宅已经全部售罄。

今天，本土房企地上集团在杭州主城区开发的“文樾上院”两开两罄、完美收官。地上的规划和产品力，尤其是“大空间、大园林、大配套”受到购房者高度认可！地上集团在主城区同期开发的另一个高端改善小区——庆樾上府。同样是“大空间大园林”的规划布局，同样是恒温泳池的“大配套”，同样是高端改善大户型，同样是三面外墙主体为铝板......庆樾上府即将加推。具体详询地上集团售楼处：拱墅区花园岗街310号金开大厦1楼。

文樾上院 1、2、3、6幢已于今天举行开盘活动。

文樾上院 1、2、3、6幢本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为2022年12月1日9:00-10:00，本次签到为一次签到。签到客户为公证顺序号1-395号的购房家庭。正式选房时间自2022年12月1日10:15开始，按先后顺序依次选完或140套房源全部选完。根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。

截止登记期限届满，经申请人最终审核确认，共有395户购房意向家庭，其中高层次人才家庭3户，无房家庭14户，普通家庭378户，中签率35.4%。摇号时间：2022年11月30日8时30分；摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室（杭州市狮虎桥路5号）。

文樾上院 1、2、3、6幢，共140套房源，总建筑面积约25250.33平方米，户型建筑面积约180平方米，精装均价51700元/平方米。本次房源将提供不超过总房源量15%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次房源将提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年11月24日9时整起至2022年11月26日18时截止，持续3日。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为   260万；二套及以上客户，存款冻结金额为350万。

文樾上院5、7号楼11月22日公证选房，所有房源全部售罄！最后一期1、2、3、6号楼已领证，将于11月24日起登记。文樾上院，由地上家投资、地上集团开发运营，整个小区254套房源全部为180方左右的纯粹大户型。具有“大空间、大园林、大配套”的规划特征，设有恒温泳池地下会所，精装限价51700元/㎡。项目现场样板房开放中，位于拱墅区文晖街道王马东路与胜南路交叉口；项目售楼处位于拱墅区花园岗街310号金开大厦1楼。

2022年11月21日，文樾上院1-3、6#预售证公示，证号为杭售许字（2022）第000130号。

文樾上院5、7 幢本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为2022年11月22日9:00-10:00，本次签到为一次签到。签到客户为公证顺序号1-470号的购房家庭。正式选房时间自2022年11月22日10:15开始，按先后顺序依次选完或114套房源全部选完。根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。

文樾上院5、7 幢，共114套房源，截止登记期限届满，共有470户购房意向家庭，其中高层次人才家庭8户，无房家庭37户，普通家庭425户。摇号时间：2022年11月21日8时30分。整体中签率24.26%。

截止登记期满，文樾上院5、7 幢，共114套房源本次购房预登记家庭户数为472户，其中高层次人才家庭为8户，无房家庭为37户，普通家庭427户。整体中签率24.2%，摇号时间地点待定。

文樾上院5、7 幢，共114套房源，总建筑面积约 20584.22 平方米，户型建筑面积约180平方米- 183平方米，精装均价51700元/平方米。本次房源将提供不超过总房源量15% 比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次房源将提供总房源量 30% 比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年11月14日9时整起至2022 年11月17日18时截止，持续4日。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为260万；二套及以上客户，存款冻结金额为350万。

2022年11月11日，文樾上院5、7#预售证公示，证号为杭售许字（2022）第000119号。

2022年11月11日，武林文晖板块的“文樾上院”领出首张预售证，领证房源为5、7幢，共114套，建筑面积约180、183㎡，整盘精装限价51700元/㎡。预计将于11月14日开始登记。项目距地铁杭氧站直线约400米，毗邻在建的嘉里城商业综合体，定位高端改善，由本土房企地上集团合资子公司地上家投资、地上集团开发运营。项目延续了地上集团一贯的“大空间、大园林、大配套”规划设计理念，由6幢高层住宅围合组成，最宽楼间距达60多米，中央花园面积约7000方，配套有恒温泳池地下会所。会所内，除恒温泳池外，还设置有健身、乒乓、台球、书吧等功能空间。

文樾上院预计11月11日首次领证，首开5、7号楼总计114套，精装限价51700元/㎡。户型建面约180、183方，四房两厅三卫。其中间套180方户型阳台进深2.4米，边套180方户型，双阳台设计，餐客厅外接阳台为稀缺的凸阳台，采光、视野极佳。

文樾上院预计将于11月初首开，精装限价51700元/㎡，目前5、7号楼的建设进度已经达标，仅114套房源。售楼处地址：拱墅区花园岗街310号金开大厦1楼。文樾上院（地上家投资、地上集团开发运营）项目位于文晖板块，规划有6幢高层，共计254户，全部为建筑面积约180方左右的纯改善大户型。小区配套有7000方的中央景观、恒温泳池会所，会所内设有健身、乒乓、台球、书吧等休闲空间。

文樾上院前期物业管理公开招标公告：小区为多幢高层住宅项目，由杭州地上家房地产有限公司开发，座落于杭州市拱墅区，东至胜南支路，南至胜南支路，西至胜南路，北至王马东路。本项目建设用地18285.00㎡，建筑总面积70784.02㎡，包括地上建筑面积约47541.00㎡、地下建筑面积23243.02㎡。项目主体为6幢高层住宅。预计项目总户数为254户。项目预计交付时间为2025年6月30日 。根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业管理公司。

文晖49号宅地定案名为：文樾上院。

据规划公示，文晖项目总用地面积约18285㎡，总建筑面积约70784.02㎡，绿地率约35%，建筑密度22%，容积率2.6。住宅拟建造6幢可售高层，标准住宅层层高约3.05米，架空层高约3.9米，偏向于改善定位。整体呈现南低北高。其中1、3号楼层高18F，2号楼层高19F，5、6、7号楼层高均为20F。1、2、5号楼均为底层架空；3、6、7号楼底层则为局部架空，规划有物业经营用房、养老用房、物业管理用房等配套设施。另有1所配建幼儿园，位于8号楼（小区外），层高3-4F，总用地面积约4677㎡，总建筑面积约6684.68㎡。景观部分，园区规划相对简单。高层住宅呈现合围式布局，内部规划1个中央花园，集中绿地面积约406.4㎡。另有约64㎡非机动车停车场地、约100㎡公共文化活动场地、约114.3㎡室外健身场地以及约40㎡婴幼儿室外活动场地，均集中分布于高层1号楼南侧。小区内部实行人车分流，主入口位于胜南路，车行入口位于王马东路。

2021年12月21日，杭政储出[2021]49号拱墅文晖地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由地上集团竞得，成交总价161653万元，成交楼面价34003元/㎡，溢价率9.5%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即限制精装均价51700元/㎡。