从项目来说，钱塘区的云帆未来社区位居榜首，作为浙江省首个面市的未来社区，其建设状况、发展前景都吸引着人们的目光。

地铁万科未来天空之城，位于未来科技城五常地铁站的上盖项目，大约整个项目40%的配套让人们看到了一个微缩版城市的全新概念，为能抢到一套而欢欣雀跃。

排名靠前的大华潮悦前城、祥生云湖城目前已基本售罄。

5年限售成为了上半年楼市中的新常态。绝大多数楼盘因为中签率低于10%而限售。

在上半年，共有57个楼盘限售，总计2.2万套房源，占了上半年新上市总房源的32%，将近三分之一的房源都被限售。

从年度平均中签率来看，今年上半年仅为16%，相较于2020年的21%，无疑是出现了明显下降。

上半年中签率最低的楼盘为申花板块的滨融府，摇中率仅为1.58%，登记总人数达9821人。

在土地市场，上半年，滨江、绿城、融创稳居房企销售榜、拿地金额榜等多榜单第一梯队，保持高市场占有率的同时，与后位企业拉开明显差距。

结合半年度各房企拿地金额、拿地面积，可以看出，两类房企在杭拿地热情高涨。

一类是深耕型企业，如位列拿地金额榜前三的滨江、融创、绿城，为保持规模增长，积极增储；

另一类是近年新入企业，如进驻滨江浦沿的花样年，以及落子富春板块的大华，为保证在市场占有率，选择合适机会拿下土地。

从供地结构看，上半年推出大量TOD、未来社区及大型地标综合体地块，如华润摘得的未来科技城三站综合体地块。

这意味着，综合开发将成为行业未来发展趋势，房企是否拥有综合开发能力和复合运营能力，成为其能否赢得更大发展空间的关键。