杭州主城区囊括了5大区域，各自定位以及新房价格有所不同，整体新房限价从1.46万到6.98万不等（部分板块无新房可售，不排除后期有新房价位不在此区间段），具有主城情结或偏重学区的话，可以按需选择相应的板块或楼盘。

钱塘区由于远离市中心，价格是整个主城中偏低的区域，尤其是大江东板块，目前停留在“1字头”，不过同区域的下沙金沙湖板块新房限价已升至3.75万，远超西湖区三墩北、拱墅区华丰、上城区丁桥等板块的限价。

融创云帆未来社区最新动态：还剩高层15号楼未开盘，户型建面约110-119方，预计8月推出，参考均价19300元/㎡。

除了钱塘区的“1字头”，主城仍有一些板块限价停留在“2字头”、“3字头”的阶段，比如限价2.81万的三墩北、2.82万的双浦、3.15万的丁桥、3.3万的华丰、3.34万的九乔、3.6万的祥符、3.8万的浦乐......

招商融信天澜里最新动态：招商融信天澜里前期房源售完，预计7月加推302套房源，建面约103方-133㎡，具体开盘时间待定。

万科河语光年府最新动态：预计7月首开13、14号楼，户型建筑面积约108方中间套、129方边套，具体开盘时间视预售证而定。

当然，杭州大户型改善以及高端豪宅，仍然集中在主城区，已经迈入“4字头”“5字头”的申花、文教、大关、文晖、西兴等板块每有新房入市，都成为购房者摇号的焦点，纷纷进入限售阶段。

滨江绿城春来雅庭最新动态：二期7月即将加推，具体开盘时间以预售证审批为准。

而像钱江新城、江河汇等处于限价天花板的板块，待售的新盘亦不乏高关注。

中杭府最新动态：预计7月开放售楼处。

产品方面，主城区的住宅项目以高层业态为主，另有部分项目规划小高层、多层、叠墅等低密型房源。

相比余杭、萧山、临平、临安、富阳等区域而言，主城区的小户型房源要少很多，但仍有多个板块供应100方以内的小户型，比如长河、浦沿、三塘、华丰、大江东、笕桥、城东新城、三墩北......

反而是超大改善户型的选择空间不大，比如面积段在200方以上的大户型房源寥寥，目前已知中杭府、信达中心|杭州壹号院、英蓝岫町华庭、滨江望江未来社区、嘉里城、新鸿基平安江河汇综合体等盘规划住宅类大平层房源。