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值得注意的是，未来科技城和勾庄板块，基本上全员皆是热点限售盘，仅限人才和无房家庭才能参摇。

未来科技城板块，杭州楼市热门板块，也是最难买的板块之一。下半年或将迎来一波供应狂欢，板块内“七大盘”皆有领证入市的希望，累计房源量或超4000套。

供应大户是五常站上盖TOD——地铁万科未来天空之城。项目有望7月一口气推出三期近千套房源量，大家可以多加关注。

地铁万科未来天空之城最新动态：

项目预计7月加推高层、叠墅房源，高层户型建面约100-140方，叠墅户型建面约160-200方，具体开盘时间待定。

未来科技城“新三兄弟”——中梁沐宸院、金成汀云上府和众安蒲荷芸邸也都有开盘的计划；纯新盘金成汀云上府和众安蒲荷芸邸，售楼处/临时展示中心已对外开放，两盘有望同步入市。

不同于后两盘，沐宸院为加推状态，7月预计一口气推出600余套房源。

中梁沐宸院最新动态：

该项目预计7月加推9、11、12、15、16、18-21、25#共664套房源，户型建面约98-139方，参考均价34500元/平方米，具体开盘时间待定。

最受关注的华润绿汀路站TOD，由于三线换乘+万象城+限价3.61万/㎡的优势，已成很多无房家庭必摇选项了。速度快的话，项目今年有望入市。

华润绿汀路站TOD地块（纯新盘）最新动态：

未来科技城绿汀路三站换乘综合体项目已于6月23日正式开工。

拿地回顾：

2021年5月8日，上海泓喆房地产开发有限公司（华润）竞得余政储出[2021]10号杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，成交总价111.61亿元，成交楼面价16499元/㎡，溢价率29.9%，自持比例4%。该地块项目精装限均价36100元/平方米。

闲林板块是个极端，新房已经“断供”沉寂许久，与之对应的是二手房市场“一片火热”，上半年以1500套的成交位居全杭州板块第一。

这个板块，可以重点关注一下几大已是现房的楼盘，如悦青蓝、悦汀蓝以及东海闲湖城玉屏蓝湾组团。

勾庄板块的万科前宸、星创城都是大家熟悉的楼盘了，在前期摇号中关注度不低。前宸即将清盘，星创城1000余套的房源，也可以重点关注。

星创城|映月璟园最新动态：

该项目剩4-6、9、10、13、15、16号楼约1000套房源未开盘，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

良渚瓶窑一带，因为“云城之上”的地段，板块规划利好以及非热点限售盘的优势，近期来较受刚需一族的关注。

万科大溪谷下半年将再度加推，这个大型低密小区以2万出头的价格，圈粉不少。

中法航空大学旁的溪上俪庭也有加推计划，这个盘前期基本中签率为个位数，只能祝大家好运了。

溪上俪庭最新动态：

该项目预计7月加推1、3、7#约204套房源，户型建面约95方，参考均价20000元/平方米，具体开盘时间视预售证而定。