截至6月29日，2017上半年度杭州商品房（不含富阳）共计成交76827套。从近5年同期成交对比来看，今年的成交量依然在第二高位。 在全市成交量前10中，余杭区占据4席，萧山区占据4席，主城区占据2席。

2017年上半年杭州房企销售权益榜前三甲是万科、融创、滨江（销售品牌榜是万科、滨江、融创）。融创作为一匹黑马，成功打破万科、绿城、滨江的“铁三角”格局，“杀”进第一梯队。

2017上半年度，杭州全市（主城、余杭、萧山、大江东）共出让55宗土地，总出让面积2470.81亩，总建筑面积416.67万方，成交总金额达632.27亿元。

土地新政后共有34宗地块出让，其中16宗地块含自持比例，3宗地块需配建养老设施。在6月9日大江东更是首次出现100%自持的宅地。

数据显示，10大板块中，除拱墅、滨江、江干、之江4大区域房价下降外，其余6个板块房价呈现上涨的状态，涨幅最大的是为下城区46.71%，降幅最大的为拱墅区的18.4%。

截至2017年6月30日上午9点整，据365淘房统计，杭州楼市商品房显性库存量在8.8万套，其中住宅套数为3.6万套，不到整体的一半。

库存量排名前三位的是地域广泛、楼盘众多的余杭区、萧山区和江干区，均超出万套，后三名分别是滨江区、大江东和上城区。住宅方面，下沙虽拥有3千多套的可售房源，但新建住宅不足350套，另外像之江、滨江、大江东、上城的可售住房均不到千套。

2017下半年，杭州楼市预计有176个楼盘会开盘推出新房源，其中纯新盘占71席。

余杭区依然是“出货量”大区，共54盘要推新。而萧山区以新盘占大头，开卖新房源的38盘中，纯新盘便有19个，与余杭区持平。江干、拱墅也分别有20来个项目会开盘。

截至6月28日下半年杭城预计共有64盘将迎来交付，包括西湖区7盘、拱墅区5盘、上下城1盘、滨江区4盘、江干区13盘、萧山区13盘、下沙区1盘、大江东2盘。

【限购、限贷】3月2日，杭州本地户籍第3套限购，富阳大江东纳入限购范围，外地户籍需在3年内连续交满2年社保；3月28日，杭州认房认贷，二套首付全部6成，单身限购一套，月供收入比不超过50%。

【落户升级】除应届毕业生外，6月1日以后申请进杭落户的全日制普通高校大学本科学历或具有中级专业技术职称资格（45周岁以下）以及普通高校紧缺专业大专（35周岁以下）人员需提供在杭居住1年及连续缴纳社保1年及以上的证明。

【首套房利率上浮】从6月开始，杭州首套房房贷利率几乎都没有折扣了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，甚至也有银行已停办住房按揭贷款。