一批人降到4.3%、有人...

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今天（9月20日）上午，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期、5年期以上均保持不变，其中5年期以上LPR为4.2%。 

9月最新LPR报价不变，买房人更为关心的是即将下调的存量房贷利率，查询到的每个人怎么不一样？

“为什么我只能降到4.3%，别人却能降到4.2%？”

据悉目前，建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等银行已开通存量首套房贷利率调整查询服务。符合利率调整条件的贷款，将于9月25日起进行批量操作，无需个人申请。

但是，大家查到调整后的存量房贷利率却不同。

这主要是每个借款人选择的LPR调整日期不同，加上今年6月20日LPR从4.3%降至4.2%，导致调整后执行利率的差异。注：一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。

△存量住房贷款利率调整客户问答（二）/中国建设银行客户服务

以杭州为例：

若合同约定的LPR调整日期为“每年1月1日”，您的贷款目前适用的LPR是2022年12月发布的5年期以上LPR（4.3%）。

若合同约定的LPR调整日期为贷款发放日的“对月对日”，例如贷款发放日为2020年7月3日，LPR就在每年7月3日调整一次，您的贷款目前适用的LPR是2023年6月20日发布的5年期以上LPR（4.2%）。

个人房贷利率中的LPR会在每个贷款重定价周期开始前调整，下次重新定价日后，新一个周期的LPR将以该笔贷款重定价日前最近一个月公布的5年期以上LPR为准。

话说，您的存量房贷利率将会调整到多少呢，欢迎评论互动~

本文信息仅供参考。

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