绿汀路TOD的1.6倍！...

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土地市场

◆ 余杭区2024年读地手册公布！

余杭区2024年《读地手册》出炉，全年计划出让土地35宗，约2668.58亩，遍布杭州云城、未来科技城、闲林、良渚、勾庄等板块。

△待出让地块分布图

35宗地块中，不乏一些亮眼的地块。

△低碳国际智慧社区地块

比如位于未来科技城核心区的低碳国际智慧社区地块，地块位于3、5、16号线交汇的绿汀路站南侧，近享华润万象城、公共中心等配套。

这也是一宗巨无霸地块，集住宅、商住、商业商务等业态于一体。体量464.46亩，是绿汀路TOD的1.6倍。

未来科技城核心区所剩的宅地已不多，更何况这宗地位置好、又是智慧社区的定位，值得期待。

△低碳国际智慧社区地块

南湖单元在2024年也要热闹起来了。在一堆要出让的地块中，最亮眼的要数阿里达摩院旁的地块了。

地块用地面积约180.45亩，由5宗子地块组成，用地性质为商住。地块的介绍中表明，这是科研中心南部产业区块中唯一的综合服务和配套地块，肩担完善区域配套，提高活力的重任。

更多地块信息，请扫码领取完整版读地手册

城建信息

◆ 滨江电竞馆项目落地

杭州市滨江区电竞馆及地下停车场项目规划公示。

项目用地面积25524㎡，位于协同路以西，建设河以北，网聚路以东，智联街以南，也就是世茂智慧之门南面。

△项目效果图

◆ 浙江重新公布征地补偿最低保护标准

浙江省自然资源厅近日印发《关于重新公布全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》，自发文之日起施行，有效期3年。

全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低保护标准：征收农用地（不含林地），一类地区不低于6.2万元/亩、二类地区不低于5.6万元/亩、三类地区不低于4.8万元/亩。

◆ 杭州西站枢纽为期62天的铁路暑运圆满结束，7月1日至8月31日，杭州西站客流持续高位运行，共计开行列车4982趟，发送旅客104.72万人次，到达旅客111.32万人次，累计到发总客流216.04万人次，日均到发客流3.48万人次。

楼市信息

◆ 四大行分别发布存量首套房贷利率下调细则

调整范围为首套商业性个人住房贷款，包括纯商业贷款以及组合贷款中的商业贷款部分。此外办理贷款时被认定为二套，但按照近期的认房不认贷政策，已被所在城市认定为首套的，也在调整范围内。

下调后的利率标准，分为三个时间段：

2019年10月8日前发放的房贷以及2022年5月14日之前发放的贷款，最低可调整至LPR不加点，按照当前LPR换算也就是4.2%；

2022年5月14日之后发放的房贷，最低可调整至LPR-20BP。

按照杭州的情况，直到2022年11月才降至LPR-20BP，因此2022年11月之后发放的房贷，利率最低才可以调整至LPR-20BP，也就是4%。

如果是首套房贷，无须另行申请存量房贷调整，银行会主动批量调整。但如果是“二套转首套”以及之前选择固定利率的客户，则需要向银行另行线上申请。

◆ 据365淘房不完全统计，截至9月8日16:00，杭州共有10盘可摇号登记，累计房源约1115户。

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注：信息仅供参考，具体以官方公布为准

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