占地近2亩，苗木估值7万...

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8月临安有一套独栋别墅被法拍，成交总价982万元。

 这套万锦山庄（A6幢整幢）占地面积1165平方米（约1.75亩），建筑面积543.91平方米，不动产评估价1395万元。

别墅是地上3层，地下1层为酒窖。

房子约建成于2001年，室内杂物凌乱，视频中地下室墙壁已发霉。

除了评估价值千万的房产，院子里的苗木估值就有7.08万元，包括1.8万一颗的黑松，1.5万一颗的八月桂，1万一颗的造型罗汉松等。

整体起拍总价982万元，8月23日上午一轮出价，直接底价成交。 

除了这套别墅，8月临安还有几套成交法拍房值得关注。

在二手房市场挂牌量比较大的星汇花园，8月18日有套房源二拍成交，即星汇花园4幢1111室住宅房地产（含固定装修），成交总价86.9万。

这套法拍房建筑面积82.72平方米，二室二厅一卫，装修入住过。尚未办理不动产权证，买受人需自行办理二次过户。

锦北临安宝龙广场旁的龙沁城小区，8月15日成交的一套法拍房，总价150万，位于龙沁城3幢1001室，含室内固定装修，房屋建筑面积117.85平方米，四室两厅两卫，评估价195.1万元。

 一拍起价137万，最终出价27轮，150万元成交，折合单价近1.3万/㎡。

9月21日龙沁城还有一套小户型法拍房将拍卖，即龙沁城15幢2603室，建筑面积95.19平方米，室内毛坯，3室2卫格局。评估价161.8万，起拍价114万元。

朗香府小区的首套法拍房，经历十分坎坷，房源位于朗香府15幢705室，从今年5月上架后，历经流拍、撤回、变卖等多道程序，终于在8月12日成交。

朗香府15幢705室建筑面积138.89平方米，有装修无租赁，房源评估价293万，起拍价数次下调后，以210万元总价变卖成交。

目前临安的法拍房基本远低于评估价成交，甚至也有不少低于二手房市场价，法拍行情比较理性。不过法拍有风险，参拍需谨慎。

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