变更外立面、景观水系！奥...

在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-506（点击一键呼叫），咨询房博士。

01

最近，备受关注的杭政储出[2023]77号在杭州市规划和自然资源局进行了规划调整。

77号地块位于奥体核心区，在今年6月30日被大兆丰实业&浙江国丰摇号中选，随后案名定为：兴耀望阙轩。

这宗地曾在7月初公示过建设工程方案，此次调整算是优化更新。

△项目方案调整

02

从调整后的规划图来看，本次调整主要是进行了部分优化，包括园区内道路、水系、建筑外观等。

△调整后效果图

△调整前效果图

而调整后的版本，相比于7月初的那份，整体小区布局、容积率、小区体量等都没有大变动。

最明显的变化是，小区内新增了一处景观水系（靠近望博路），并在原有的主景观水系上增加了一处长方形的景观构架。

同时，小区内部也增加了不少景观构架。

△调整前后平面图

另外，仔细对比还能发现小区的外立面也有了细微变化，原本外立面有香槟金的铝板，现在看起来更偏向于蓝灰色。

△调整后效果图

屋顶部分则增设了3个景观花园，虽然屋顶对大部分业主来说都是看不到的细微处，但也能体现出开发商的用心。

除了这些调整之外，小区整体规划未变。

一共有6幢高层住宅，楼层在19-24层左右，单层层高为3.1米，架空层高4.8米。

除了景观水系外，小区中心还规划了集中绿地、室外体育设施场地等等。

03

兴耀望阙轩小区是目前奥体核心较稀缺的地块。 

东南面就是学军教育集团文渊中学，东面800米是奥体印象城，同时还能看到杭州世纪中心及大小莲花碗等地标建筑。

项目距离规划的地铁15号线合丰站约500米，可以说是地段优越、交通便捷。

△奥体地块实景图（图源：读地云）

也正是由于地段优势明显，这宗地当时迎来了49家开发商竞争。

奥体一带目前在售的新房不多。

项目一路之隔就是滨江揽奥望座，虽然只是个“mini盘”，全盘只有1幢共92套房源，均为300㎡以上的大平层住宅。

 但是项目开盘时触发了拼社保机制：无房家庭需191月社保，普通家庭社保203个月。

而现在奥体77号地块，相比于揽奥望座来说，体量更大、园区配套更丰富，在同样46000元/㎡的限价标准下，项目必然又是一个大热门选手。

注：信息仅供参考，具体以官方公布为准。

在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-506（点击一键呼叫），咨询房博士。