一线湖景，容积率1.01...

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湖水微波，远山黛色，优美的青山湖，一直是杭州人低密湖居的佳地，经过十多年的集中开发后，青山湖沿线即将新增3宗低密宅地，近距青山湖水域，容积率均为1.01，占位极其优越。

近日，临安青山湖沿线3宗地块控规局部调整，分别位于青山湖北麒麟山庄北侧、八百里老街东侧、郡原列岛花园北侧。一起来看看地块的 具体调整内容：

▲3宗控规调整地块位置示意

▲滨湖单元详细规划（草案）中3宗地块位置示意

1、滨湖新城重点区块LA0608-27等地块 

本次涉及控规调整范围29.86公顷，调整内容有道路交通、用地功能、用地边界调整，同时明确地块控制指标。

调整分割后，LA02040210地块为二类居住用地（R2），容积率1.01，建筑高度24米，并配建一所6班幼儿园。

另外，这个用地指标图例上，还规划一所高新园区小学（36班）用地，后续有望填补周边教育资源配套不足的情况。

LA02040210地块作为居住用地，自然景观条件良好，南面是湖景、绿道，西侧是大网红景点——青山湖水上森林，北侧直线约700米至八百里地铁站，东侧的陈市线今后规划延伸建立青山湖跨湖大桥，交通出行将会非常方便。

▲青山湖景（临安楼市摄） 

2、滨湖新城重点区块LA0610-24地块

该地块位于麒麟山庄西侧，论证范围面积约120743㎡，涉及控规调整范围33.95公顷。调整后LA0610-24地块为二类居住用地，容积率1.01，建筑高度33米。

LA0610-24地块在湖心岛上，占位高，视野好，西侧为陈市线，今后也能够享受跨湖大桥的便利交通。

地块南侧的麒麟山庄今年法拍房成交了8套，成交总价最高为1910.6372万元。 

3、滨湖新城重点地块LA0612-14地块

LA0612-14地块位于青山湖南侧的琴山蓝湾半岛，地块东部、北部为林地与青山湖，南临圣园路，西侧为朱加英书画艺术馆与公共绿地，东南侧为郡原列岛花园一期工程，涉及控规调整范围10.4公顷。

指标调整后，LA0612-14地块为居住用地（R2），容积率1.01，建筑高度12米。

这宗地块属性同样很好，东面有青山湖景、圣鹤码头，西面有青山湖湖底隧道，另外临安冰雪荣耀之城项目选址或许也在这一带（最终请以官宣为准）。

▲滨湖新城重点地段商住用地选址论证

众所周知，拥有一线湖景资质的地块非常稀缺，而这3宗先天禀赋如此优秀的地块，注定是值得关注和期待的！

备注：信息仅供参考，具体以官方公布为准。

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