杭州第二座K11落地，这...

在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-506（点击一键呼叫），咨询房博士。

PART.

01

6月28日上午，余杭区举办了2023重大项目集中签约暨重点工程现场推进会，良渚新城签约重大产业项目里，K11 Select 购物艺术中心项目赫然在列。

现场流出的图片显示，项目方拟在良渚新城中央商务区核心区打造K11 Select购物艺术中心项目，K11通过创新经营模式、新一代管理经验，发挥自身资源和品牌价值，提升区域商业品质，打造余杭区的时尚新地标，提高板块商业价值。

良渚新城中央商务区核心区即北部新城CBD，也是我们更熟悉的勾庄核心区，大致就是在建的城北万象城到星创城这一片。

这意味着，继城北万象城之后，北部新城再次迎来高能级的重磅商业综合体K11 Select购物艺术中心。

此前杭州已经落地了一个K11，即位于市中心望江新城的K11购物艺术中心。而落地北部新城的则是K11 Select购物艺术中心，多了Select有何不同呢？

K11 Select直译为“K11精选”，是K11推出的子品牌，是K11透过轻资产管理的合作模式，专为新世代打造的“文化沙盒”，旨在为年轻消费者提供“实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。

△图源K11 Select官网

类比一下，K11和K11 Select相当于万象城和万象汇的区别，是同一家公司定位不同的项目线。K11 Select比K11要更年轻、更亲民。

目前国内已开业的K11 Select位于武汉、天津，规划和在建的城市还有上海、沈阳、厦门、宁波等。其中武汉、上海都是同时存在K11和K11 Select两个项目线。

PART.

02

勾庄的K11 Select项目具体会在什么位置呢，目前尚未官宣，坊间有小道消息说是规划的“良渚水街”。

良渚水街项目位于北部新城CBD郁宅港与谢村港交叉口，人工湖畔，南侧就是规划的杭北金融中心。

△良渚水街位置示意图

2022年12月23日，余政储出[2022]26号地块（良渚水街一期）被杭州良跃科技有限公司以1.3亿总价拿下。 

 今年3月份，余杭规划部门公布了该地块的设计方案，规划建设一座半开式的商业水街，商业面积约2.5万方。

5月5日，杭州市规划和自然资源局又公示了“良渚新城水街二期新建项目”选址意见书。文件内容显示，水街二期位于一期的西面，隔着一条小洋坝路。二期项目可建地上建筑面积约21292.5㎡，略小于一期。

水街一期的拿地单位为杭州良跃科技有限公司，其背后的良渚文化城集团并没有运营大型商业的经验，引入擅长轻资产管理的K11 Select，可谓合作双赢。

K11 Select的其他项目体量也都不大，如武汉K11 Select商业体量5.4万方，天津K11 Select体量约4万方，与良渚水街的商业体量相当。

△上海K11 Select效果图

如此说来，K11 Select确实和良渚水街的契合度很高，落地良渚水街并非空穴来风。 

年轻的北部新城CBD已经集聚了城北万象城、星创城、K11 Select三个商业综合体。

城北万象城将在今年底率先开业，有幸福里的业主透露已经收到代金券。剧透的主力店铺有盒马鲜生3.0版形象店、无印良品、优衣库、meland、华润影城等，餐饮店有高老九、谭鸭血、朴太院、哥老官、江边城外等。

待到K11 Select、星创城开业，北部新城CBD的商业将真正腾飞，整个大城北羸弱的商业格局也将彻底改变。

~End~  

在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-506（点击一键呼叫），咨询房博士。