杭州第六批地块挂牌，宗数...

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杭州今年的第六批供地挂牌了。

今天，杭州市规划和自然资源局挂牌了2023年第六批涉宅地块，一共12宗地，将于6月30日出让。

加上6月9日出让的第五批地块，6月一共有2场土拍。

本次挂牌的地块中，奥体1宗，运河新城2宗、富阳3宗、临安2宗、瓶窑、星桥、新塘、城东新城各1宗。 累计起拍价119.5亿元。

△地块出让列表

奥体上新，限价依然46000元/㎡

奥体板块终于上新了，此次挂牌的杭政储出[2023]77号地块位于飞虹路与博奥路交叉口，紧挨着滨江揽奥望座。

这宗地位置不错，东南面就是学军教育集团文渊中学，东面800米是奥体印象城，同时还能看到杭州世纪中心及大小莲花碗等地标建筑。

△奥体地块实景图（图源：读地云）

地块体量不大，出让面积仅30717㎡，容积率2.6，建筑高度不大于80米。

值得注意的是， 地块的精装限价依旧保持在46000元/㎡ ，与隔壁的揽奥望座相当。

目前奥体板块暂无新房可售，滨江揽奥望座收盘时，中签率约7.26%，需要拼社保且限售。

城东新城，46500元/㎡

曾经的供应大户城东新城已经断供了一段时间，反而是隔壁的艮北新城还时不时有上新。

本次上新的杭政储出[2023]79号地块位于环站北路南面，距离杭州东站直线约700米，直线6号线枸桔弄站约560米。

△城东新城地块实景图（图源：读地云）

土地出让面积约41712.74㎡，地上建面8.6万㎡，容积率1.9，精装限价46500元/㎡，未出现变动。

运河新城上新了2宗地块，解锁新限价标准

运河新城板块在今年的土地市场上很活跃，今年已经出让过2宗地块，分别被滨江、保利拿下。

△地块交通区位图

此次运河新城挂牌的2宗地块，杭政储出[2023]76号地块位于运河新城核心，一线毗邻京杭大运河。

地块南面是已经交付的融创双子星，沿河之隔是大运河音乐公园及运河湾综合体。

地块出让面积23478㎡，由于容积率仅1.4，精装限价约43960元/㎡，算是解锁了运河新城的新限价。

 根据出让要求，地块建筑高度不大于27米，  东侧开运河需建设商业裙楼，并对外开放，成为沿运河的慢性休闲商业带。

目前，离地块较近的供应是滨运锦上湾，项目即将首开，新房限价40000元/㎡。

△地块实景图（图源：读地云）

运河新城另一宗地位于位于丽水路与平安桥路交叉口，距离地铁4号线平安桥站仅约400米。

地块出让面积23803㎡，容积率3.5，精装限价33700元/㎡。根据出让要求，地块属性为 住宅兼容商业商务，其中住宅和商业商务的比例为6:4。

其它地块区位一览

△瓶窑地块区位图

杭政储出[2023]78号地块位于瓶窑板块，地块一路之隔就是中法航空大学。地块出让面积65371㎡，容积率2.1，精装限价20500元/㎡。

△星桥地块区位图

杭政储出[2023]80号地块位于星桥板块，紧挨着望梅高架。地块出让面积41486㎡，容积率1.2，精装限价28200元/㎡。

△富阳地块区位图

杭政储出[2023]81号地块位于富春板块，距离地铁桂花西路站约300米。地块出让面积18858㎡，容积率1.3，精装限价29640元/㎡。

杭政储出[2023]84号地块同样位于富春板块，地块位置狭长，出让面积15982㎡，容积率1.01，精装限价36000元/㎡。

△富阳地块区位图

杭政储出[2023]85号地块同样位于银湖板块，紧挨着银湖站，出让面积74694㎡，容积率3.15，精装限价21300元/㎡。

△临安地块区位图

临安区挂牌2宗地块，位于青山湖科技城及青山湖北板块，都是低密宅地。

2宗地块都要求建设为双叠墅及排屋，新房毛坯均价限价3.2万/㎡、精装均价限价3.6万/㎡。

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