5幢高层+11幢联排，临...

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临安终于迎来久违的新项目亮相，这就是临政储出[2022]3号地块（新都双林高校单元项目），近日正在进行建设工程方案公示。

项目位于锦北双林高校单元，与浙江农林大学东湖校区一路之隔，清幽雅静，周边已是比较成熟的低密住宅区。

根据建设方案公示图，新都双林高校单元项目拟采用“高低配”模式，计划打造5幢高层+11幢联排，高层层数分别是11、17、19、20、21F，风格现代简约，有围合式的绿化空间；联排是3F的中式风格排屋。

项目用地面积30336㎡，总建筑面积84188㎡（其中地上建筑面积53088㎡，地下建筑面积29900㎡），容积率1.75。

新都双林高校单元项目规划的联排产品在锦北板块还是毕竟稀缺的。根据此前公布的临安区2023年度国有公司经营性项目计划表，新都双林项目计划2023年10月完成首开达到预售条件。 

如果进展顺利的话，下半年有望入市。

拿地回顾：

2022年4月25日，杭州临安新都房地产开发有限公司（浙江国兴投资）以底价47780万元竞得临政储出[2022]3号地块（双林高校单元B-12-09地块），楼面价9000元/㎡。

限价标准：

 新都双林高校单元项目 新房毛坯销售均价限价21210元/㎡，精装均价限价24210元/㎡（装修标准3000元/㎡）。

▲地块航拍

锦北板块目前几个在售新房基本处于收尾阶段，其中：

越秀归悦里为准现房在售，建面约87方多层总价150万起。

雨润星雨华府三期在售建面约72-114方多层，以及建面约151-198方叠墅。

美的西径晓风苑在售建面约89-109方多层，以及建面约135-197方叠墅联排产品，也是准现房，预计今年6月交付。

 板块上一个交付的新中式联排要数璞樾大观雅苑，项目于2021年10月和2022年4月分批交付，打造的建面约215-230㎡联排新房总价400万起，目前有5套二手房挂牌，挂牌总价近500万起，大部分挂牌时间1年左右。

▲杭州贝壳平台截图

备注：本文地块建设工程方案公示图来源规划和自然资源局临安分局，目前仍处于公示阶段，仅供参考，请以最终实际发布为准。

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