100+楼盘，超10万套...

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过去的2022年，杭州交付了不少红盘，壹号院二期、仁恒滨江园、古翠隐秀、天空之城、幸福里等楼盘交付时刷屛了大家的朋友圈，其二手表现也引得大家关注。

2023年也是一个交付大年，据不完全统计，杭州预计有100多个楼盘交付，房源量超过10万套。其中很多都是一房难求的红盘，甚至是限售楼盘，2023年他们也将成为我们朋友圈的“明星盘”。

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向来低调的城东有个两个红盘将交付，棹月雅府首开中签率低至4.67%，德信中心收官有房家庭社保入围门槛高达181个月，热度都相当高。

笕桥板块多达4个楼盘交付，板块界面有了很大的改观，再加上地铁4号线的通车，板块宜居性大大提升。

钱二隔壁的钱塘云庄将在春节前交付，距离其开盘还不到10个月，据说业主期望二手价大致在5-5.5万元/㎡，和隔壁天澜美境的新房限价很接近。

△钱塘云庄实景图 

拱墅区交付楼盘中最红的要算滨融府了，作为一个5万+的楼盘，2021年6月份开盘登记人数却达到了9820户，差点创造了杭州最贵万人摇记录。

华丰的春和云境是蓝绿双城在杭州主城的首个住宅项目，品质能否一鸣惊人，它将会用交付实景给出答案。

蒋村的中杭府是杭州20个现房销售项目之一，不少业主早已办出产证，目前已经有了10几套网签，据中介透露高层真实成交价在7万左右。

△中杭府实景图

三墩北红盘天澜里投资占比不会低，作为限售的“热点”红盘，估计会和隔壁紫璋台一样，成为“阿里云员工宿舍”。

滨江区最引入注目的当属丹枫四季，滨江区政府板块，双地铁口，丹枫实验小学一路之隔，去年同板块晓风印月交付后成交单价一度突破10万元/㎡，丹枫四季的二手表现令人期待。

钱塘区，隔金沙湖对望的春风金沙和望金沙同在6月交付，两个湖景次新改善盘将重塑金沙湖板块的二手房价格体系。

大江东是杭州最先陨落的万人摇板块，花漾里、未来云帆城2021年开盘时还是限售5年的“热点红盘”，对比如今板块全面流摇，恍如隔世。  

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余杭区盛产红盘，今年交付楼盘不多，未科的天空之城三期、中梁沐宸院，还有勾庄的航行前宸湾（万科前宸）都是限售5年的“热点楼盘”。

奥体板块，户型约169㎡起步的观品之前还曾因户型太大受到质疑，如今改善盘已经步入全面大户型时代，现在看来观品只不过是先行一步。

收官摇号9744户登记，险些万人摇的君品也将交付，君品有500多套不限售房源，再加上“亚运村口”星翠澜庭的300多套，澄品、御虹府以价换量的情况或将再次上演。

△奥体实景图

市北的情况也有些类似，今年将有潮起云上府、展望轩、星漫里3个楼盘交付。

从首开中签率6.2%到收官流摇，经历了杭州行情翻转的TOD大盘彩虹天空之城将迎来首批交付。

临平区交付楼盘不少，而且相当集中。“刚需价格，改善品质”的理想臻品有望成为临平改善标杆。

△理想臻品车库效果图

临平的丰收湖、东湖新城、崇贤板块都有不少楼盘交付，一大批刚需在杭安家的梦想得以兑现。

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临安、富阳交付的项目也不少，其中各有一个“限价天花板”楼盘，分别为临安区限价29500元/㎡的桃李湖滨、富阳区限价29800元/㎡的秦望府，两个项目都有望成为区域内新的改善标杆。

作为杭州行情最惨淡的两个区域，临安、富阳的大量二手交付或将进一步加剧新房的艰难，2023年可能会有更多区域性的差异化购房政策出台。

注：交付信息由杭州365整理，仅供参考，以开发商通知为准。

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