刚需狂喜！一大波“1字头...

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杭州又有新政出台了！

9月28日，萧山出台了支持刚性和改善性住房需求的新政。大致内容有两点： 

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

在2023年9月30日（含）前，购买本区上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

萧山发布

萧山新政与9月1日富阳新政内容大致相同，都是从限购放松和契税补贴两方面着手刺激需求，不同的是萧山本次新政范围不是以区为单位，而是精确到了镇街。

萧山区幅员辽阔，楼市行情冷热不均也最为明显，钱江世纪城、市北等网红板块一房难求，乡镇地区流摇甚至0登记才是常态，萧山南部早就有楼盘搞起了“买房送车”的优惠活动。

本次新政覆盖镇街有不少限价还在“1字头”，再加上购房门槛的降低，是社保较短或者落户不久的刚需新杭州人不错的上车机会。下面，我们一起来看看具体有哪些楼盘可选。

▲365统计制图

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01 

新塘街道和所前街道分别紧邻萧山城区东侧和南侧，新塘街道部分区域分别被划到了南站新城、南部卧城等板块，限价跨度较大。

印虹滨府位于杭州市萧山区南站新城核心板块，新城路和彩虹大道交汇处，主力户型89-105㎡，目前剩余少量89㎡房源在售，均价约32000元/㎡。

禹洲泊朗廷轩位于南部卧城，是杭州2017年诞生的20个现房销售项目之一，预计今年底交付。目前项目所有房源已全部领出预售证，高层均价26800元/㎡，多层均价33012.01元/㎡。

▲禹洲泊朗廷轩效果图

雅望居位于南部卧城，户型建面约100-142㎡，均价25600元/㎡，目前还有4幢房源待售。

滨旭府位于南部卧城，户型建面约89—110㎡，均价25600元/㎡，目前剩余5幢房源待售，预计23年6月份交付。

▲滨旭府效果图

云彩之城、虹云之城位于5号线姑娘桥站TOD，为杭州第二座“天空之城”，目前仅剩少量建面约139方大四房在售，预计2023年交付，总价约310万起。

花栖云境里 距离5号线姑娘桥站约700米，项目即将清盘，剩余少量房源在售，户型100、116㎡，均价25600元/㎡。

 文宸望府位于所前，规划有6幢4层排屋+12幢21-26层高层，目前所有房源已推出，高层约98-118㎡三房、四房户型在售，均价21400元/㎡。

 泊岸江宸轩也位于所前镇，项目双面水景，目前所有房源已推出，1#、3#楼仍有不少房源在售，建面89/107㎡，均价21400元/㎡。

▲泊岸江宸轩效果图

02

南阳、进化、瓜沥、衙前、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街位于萧山东部平原，工业繁荣，目前靖江、衙前、瓜沥、党湾有楼盘在售，精装限价在16200-20500元/㎡。

启岸城位于空港新城靖江街道，目前剩余少量房源在售，户型建面约87.51-101.42㎡，均价约20500元/㎡。

 锦上悦华里距衙前镇政府约500米，周边配套丰富，目前仅剩少量房源在售，户型建面约89-115㎡，均价约18000元/㎡。

博策春境前潮府位于衙前镇政府附近，规划建面约89㎡质感高层、137㎡院落叠墅，限精装均价18000元/㎡，预计10月首开高层房源。

▲博策春境前潮府效果图

宝业凤樾上筑位于瓜沥，是宝业集团入杭的首个项目，目前在售3、6#楼，户型建面约89、105㎡，精装均价约20000元/㎡。

庞鑫沁耀府为瓜沥纯新盘，根据公示，项目规划建造16幢14F的住宅楼，含2幢公租房，限制精装均价17800元/㎡。

▲庞鑫沁耀府效果图

尚品华章府位于瓜沥，规划为8幢11-14F高层，主力户型为89-118平米，目前仅余少量118㎡尾盘在售，均价约17000元/㎡。

之彩城 为瓜沥首个未来社区项目，目前在售房源充足，建面约97、106、129㎡，均价17000元/㎡。

▲之彩城效果图

新丝路沥瑞府 位于瓜沥，已于8月份一次性推出213套可售房源，高层建面约100㎡-135㎡，毛坯均价14500元/㎡。

众安樟源府 为党湾纯新盘，规划建造9幢17F高层住宅楼，精装限价16200元/㎡。

▲众安樟源府效果图

03 

义桥、戴村、临浦、浦阳、河上等镇街位于萧山南部，环境优美，时代高架南延开通后到滨江、萧山城区也很方便，目前限价普遍在“1字头”。 

众安泽翠居 为戴村纯新盘，规划13幢13F-16F住宅，预计10月首开240套房源，建面约89-98㎡，精装均价17730元/㎡。

▲众安泽翠居效果图

湖晓云墅 位于仙女湖西侧，目前16幢3F湖山院墅在售，总户数81户，建面220-340㎡，毛坯均价29000元/㎡。

▲湖晓云墅效果图

 浦南未来社区 位于‍临浦镇南部、浦阳江南岸，规划范围99.5公顷，实施单元19.7公顷，是第三批省级未来社区，今年‍6月被列为省重大项目，项目已于8月24日开工，精装均价17000元/㎡。

▲浦南未来社区效果图

森与海之城 为浦阳桃花园景区超级大盘，该盘已交付2367户，预计2023年再交付3000多户。目前户型建面约97-121方房源在售，均价约14000元/㎡，首付约33万元起。

▲森与海之城鸟瞰图

珺和府位于浦阳江畔，浦阳镇中心小学旁，目前在售17#、19#楼，建面约89平方米-107平方㎡，均价14600元/㎡。

樾臻府 位于河上镇，是目前萧山的价格洼地，在售房源可直接认购，建面约89-116㎡，精装均价13000元/㎡。 

可以看出，本次限购放松区域价格较低、户型友好、房源充足，受益于本次新政的刚需可以好好挑选了。

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