最终单价15132元/㎡...

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刚刚，越秀星悦城小区首套法拍房成交，经过64次出价，法拍成交总价186.791万元，折合单价15132元/㎡。

这个成交结果比起拍价高31.3万元，比评估价便宜35.3万元。 

越秀星悦城19幢401号是8月23日上午10点开拍的，7折起拍（总价155.491万元、单价12596元/㎡，该房源室内户型建筑面积123.44㎡，评估价222.13万元（单价17995元/㎡）。目前是空置期，毛坯未出租。

昨天下午2点仅1人出价，到今天（8.24）上午8:40，已是7人报名、9人出价，最高出价记录为L2630竞买人，出价168.891万元（折合单价13682元/㎡）。

看似平静的出价记录，1个小时后瞬间被打破，报名人数变成8位。并且从9:42开始参与者疯狂出价，20分钟不到就将价格拍至180万出头。

10点开始进入拉锯战，持续了1个多小时，总共历经64轮出价才顺利成交。

越秀星悦城19幢开盘时间为2019年2月底，开盘折后均价16500元/㎡。交付时间为2020年12月底。

▲图源阿里司法拍卖

今年7月，越秀星悦城成交4套二手房，二手网签均价22400+元/㎡，不过小区有小高层排屋等多种类型，不同产品价格不同。

▲越秀星悦城航拍（临安楼市摄/2022.8）

2022年7月临安区二手住宅成交TOP10↓

▲数据来源杭州贝壳研究院 （注：以上数据均取整）

今天法拍平台上，同时进行拍卖的锦城街道钱王铂金大厦1(1幢1302)则不幸流拍，这套法拍房建筑面积81.22㎡，内部普通装修，评估总价160.02万元（含室内固定装修及可移动家具家电，可移动家具家电总价值为1.02万元。）

如果去掉家具家电房屋评估总价159万元，折合单价19576元/㎡。房源的起拍总价113万元，起拍单价13913元/㎡。

▲图源阿里司法拍卖

备注：本文法拍信息来源阿里司法拍卖，文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。

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