江西进贤县：住房公积金贷...

7月22日，观点新媒体获悉，江西省南昌市进贤县近期出台《关于促进房地产市场健康发展若干措施》。

观点新媒体了解到，根据《措施》，进贤县将降低购房首付比例，购买首套普通住房，申请住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%；购买二套房，申请住房公积金贷款最低首付比例由40%调整为30%。同时，在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，单职工贷款额由30万元调至70万元，双职工由40万元调为80万元。

即日起至2023年2月28日，进贤县对购买商品住房的家庭或个人给予100元/平方米补贴。凡购房群体属计生政策调整后（2022年5月5日）生育三孩家庭，凭户口本、出生证明给予200元/平方米的购房补贴。

同时，《措施》鼓励商业银行支持住房刚性需求（首次购房）和改善性需求（二次以上购房）。对首套住宅商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。

《措施》要求，适当降低土地竞买保证金比例，为起始总价的20%。土地出让价款自成交之日起1个月内缴至不低于50%，最长可在12个月内全额缴清。此外，土地出让价款缴纳比例不低于50%时，各相关职能部门可容缺办理土地《不动产权证》，办理不高于已审定规划总平面方案中计容总面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续，在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让价款。

房地产开发项目报建时应缴纳的规费（市政设施配套费、水土保持补偿费、人防易地建设费、供排水外线工程及路面修复费、临时占用城市道路费），房地产开发企业可以向有关部门申请延期缴纳，最长不超过6个月。

《措施》同时要求进一步完善城市商品房预售资金监管实施办法，因地制宜合理确定商品房预售资金监管额度，适当增加预售资金拨付节点，满足房地产开发企业合理流动性需求。监管额度内资金原则上当日申请、当日审核、当日拨付，最长不超过3个工作日。