红盘区，补货了！楼盘不多...

政策加码给楼市带来了较大的冲击，这在400来电上也有所体现。

根据10月的400来电情况，排行前三的区域为余杭、萧山、江干，来电占比分别为27.59%、15.64%、12.83%。

从总价范围来看，余杭区和萧山区的楼盘既有200万内的刚需盘，又有500-600万的改善盘，甚至由于户型和产品的不同还有更高的价格。

表格中江干区排名前三，10月猛超往月来电量，或许这跟江河汇某新盘的入市动作有关。

10月杭州各区400来电量占比

再来看看上个月杭城各区域来电排名发生了什么变化，谁是第一？

10月杭州各区400来电量

余杭区凭借几个热门楼盘，轻松跃居10月各大区域来电量之首。

高关注度下，纯新盘中梁沐宸院来电量暴涨，项目位于未来科技城板块，地理位置优越，临近地铁3号线文一西路站、浙一医院余杭院区、西站枢纽。楼盘预计11月入市，户型建面约98-139方，限精装均价34500元/平方米。

萧山区楼盘热度排名第二位，新入市的滨江翠语华庭给区域内增添了不少房源，项目精装限价37500元/㎡，第一批房源中签率约13%，第二批预计11月加推，户型建面约106-125㎡。

江干区400来电量排名第三，占总来电量的12.83%。区域内的滨江绿城携手打造的江河汇项目-江河鸣翠，备受关注。项目预计11月开放售楼处、样板房开放，首推高层1、7、8、9、10号楼，户型建筑面积约165、195方，限精装均价68500元/㎡。

10月杭州楼市关注度排行榜前十的新房分布在西湖、余杭、大江东、江干、临安、滨江，其中余杭区占比40%。

10月杭州新房关注度排行榜

关注度前三项目位于红盘区——三墩北、未来科技城，其中三墩北的建发金辉紫璋台，需要现房销售，该盘不仅交房时间早，倒挂明显且生活配套丰富。

项目预计一次性全开1224套高层精装房源，户型建筑面积约95-139方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

此次余杭区上榜楼盘，均在未来科技城板块，分别有中梁沐宸院、大华西溪风情观止、地铁万科未来天空之城、杭州富力中心。

中梁沐宸院为纯新盘，预计11月首开，户型建面约98-139方，限精装均价34500元/平方米。

 大华西溪风情观止为准现房，低密度多层产品，现剩最后2幢多层待加推，前次开盘中签率67.93%。

地铁万科未来天空之城上一次开盘中签率约10.4%，目前一期、二期房源已售完，剩三期未售，三期规划约1000套住宅房源，户型等信息尚未公布。

杭州富力中心目前在售60方双钥匙产品，均价31000-32000元/平方米，现购房可365淘房“安家淘房节 百万补贴大放送”活动，意向的购房者扫描下方图中二维码，领取2000元购房补贴。（活动截止时间：2020年11月9日）

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