华发竞得21号临安中心城...

 恭喜华发竞得临安中心城区宅地！

 7月10日上午，临政储出[2020]21号地块竞拍出让，该地块最终是华发以总价约16.62亿元竞得，楼面价11669元/㎡，溢价率29%，并需要自持5%。

临政储出[2020]21号地块：编号中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块，北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路。

▲临政储出[2020]21号地块

21号地块北侧是6月28日成交的绿地中心城区单元商住地，成交楼面价6796元/㎡，溢价率1.8%。地块出让面积50853㎡，容积率2.8，地上建筑面积142388.4㎡。土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。地块出让起价128150万元，楼面起价9000元/㎡；上限总价166150万元，封顶楼面价11669元/㎡。

根据出让须知，21号地块新房毛坯均价限价22800元/㎡，精装均价限价26300元/㎡。

地块建筑高度不大于80米；配建幼儿园一所12班幼儿园，建筑高度不大于15米，出入口设置在支二路（具体结合交警、消防、绿化等部门意见明确）；配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

21号地块距南侧地铁临安广场站B1口直线约170米，旁边是人民广场，目前在升级改造中。

▲临政储出[2020]21地块航拍（北→南）

北侧的苕溪及苕溪景观带，是临安人散步、休闲的好去处。

周边晨曦小学东校区、锦城四中、天目高级中学、实验初级中学等多所教育资源环伺。

商业配套方面，地块东侧为规划商住用地，距万华广场直线约800米，距苕溪商业中心直线约900米。

综合来看，临政储出[2020]21号地块区位优越、配套成熟。