无房家庭必收藏！杭州均价...

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昨日（7月2日），杭州市住保房管局发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，其中有一条这样表示：

《通知》进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

今天上午，位于萧山戴村的德信时光之宸公示了小高层3、6、14号楼的销售方案，成为摇号新政发布后、杭州首个执行该政策的楼盘。该批房源可售172套，户型建面约89、97方，均价16800元/㎡，高层次人才家庭倾斜比例不低于20%，普通无房家庭倾斜比例不低于50%。>>>查看销售方案

下面，小编为大家细心整理位于江干区、钱塘新区以及萧山区，均价35000元/平方米以下的在售新房（非红色标记）、纯新盘以及地块项目。

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注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。

（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）

江干区

江干区均价35000元/㎡以下的新房集中在丁桥、长睦以及丰收湖板块，其中纯新盘和地块项目共3个，其余为在售项目。

江干|均价35000元/㎡以下新房

6月上旬，位于丁桥板块的2个现房接连入市，高层毛坯均价28000元/㎡，目前均还有房源待售，预计8月再次推盘。

长睦板块的另一现房卓越明熙府也已开放售楼处和低密度多层140方户型样板间，将于下个周末（7月11日左右）开放高层户型建面约89、120㎡样板间，可提前预约参观。

项目预计7月底8月初领证摇号，一次性推出全部954套房源，放风价为24000元/㎡内，具体价格和开盘时间需以预售证为准。

北京北辰于2018年4月12日竞得的九堡地块近期案名公布，案名为“北辰聆潮府”，项目规划拟建2幢16F高层、2幢7F叠墅和1幢公租房，地址位于江干区钱塘智慧城德胜快速路与杭海路交叉口向东100米，距离九堡地铁站约600米，可拨打400电话了解。

北辰聆潮府鸟瞰图

钱塘新区

钱塘新区均价35000元/㎡以下的新房较多，大江东新城目前所有楼盘都包含在内。

下沙的基本分布在大学城、大学城北；金沙湖板块目前的限价为37500元/㎡，但也有一盘湖景居前期在售均价为32950元/㎡，目前还剩一幢高层待开，开盘时间待定。

钱塘新区|均价35000元/㎡以下新房

杭房悦东方作为大江东的现房项目，整体规划高层、低密度多层和排屋产品，目前高层在建设中，预计首开排屋3-11号楼37套、低密度多层25-28号楼126套，共163套，排屋户型建面约200-260㎡，低密度多层户型建面约118-138㎡，具体开盘时间待定。

据消息，项目低密度多层和排屋产品目前已是交付状态，等到首批房源领证推出后即可交房。

于2018年1月29日出让的7号新湾地块案名为“佳源驭远玖墅”，项目由佳源集团与驭远集团联袂打造，规划了电梯小高层和新宋式合院产品，主力户型建面约186-270㎡，目前暂无开盘计划。

佳源驭远玖墅区位图

广受关注的大江之星近期仍无开盘动态，购房者暂需静候。

大江东核心区的融创城和花漾里均计划于8月加推新房源，其中融创城预计推出二期叠排房源，户型建面约165-220㎡；花漾里预计一次性推出剩下4幢高层，两次开盘即便收官。

2020年3月12日，祥生拿下大学城北两宗宅地，作为项目南北两期，近期公布了案名为“祥生湛景江山云樾”。回顾大学城北上一次有新房在售还是2019年10月份，现房项目晓春城（都会钱塘东区）一次性推出住宅房源，793套房源共3068户登记，摇号中签率约25.85%。

再回到目前的新房来，江山云樾地址位于江干区下沙钱塘新区水云街与云涛北路交汇处，已开放城市展厅，地址为下沙金沙天街1楼4号门入口处（戴森店铺旁）。

祥生湛景江山云樾鸟瞰图

最新动态：项目预计7月底首开一期1、2、3、4、7号楼，共约382套房源，户型建面约98㎡，预计均价26200元/㎡，具体开盘时间待定。

萧山区

萧山区目前除了钱江世纪城和市北板块有35000元/㎡以上新房，其余板块基本都在35000元/㎡以下。

（注意：暂未释放价格的新房或地块项目，暂以“目前的板块限价”为依据、选择是否列入表格，有疑问可在评论区指出）

萧山|均价35000元/㎡以下新房

在上表59个项目中，纯新盘和地块项目占了29个。

南部卧城的融望之城即将开放合院样板间，项目预计7月中旬首开高层1、2、7号楼，户型建面约99-112方，预计均价27000元//㎡，具体价格和开盘时间待定。

于2019年9月23日出让的聚佳融蜀山地块案名为“万科樟宜翠湾”，项目规划高层和低密度多层产品，主力户型建面约89-130㎡，目前开放临展厅，地址位于滨江宝龙广场一楼中庭，可前去了解。

万科樟宜翠湾鸟瞰图

万科在萧山的另一个新项目位于新塘，近期公布案名为“彩虹天空之城”，致力于建设第二座除未来科技城外、位于萧山的“天空之城”；项目与5号线姑娘桥站直线大约200米，住宅部分规划高层、小高层产品，商业部分规划了一幢综合体。

位于市北东的锦粼云荟为锦粼府的二期，项目由6幢高层与9幢低密度多层组成，高层主力建面约96-123㎡，低密度多层主力户型建面约97-125㎡，预计7月首开低密度多层2号、12号楼和13号楼，开盘时间待定。（该项目周边有铁路轨道铺设，或有噪音影响，意向该项目的购房者建议去实地感受下是否在可接受的范围内）

近期，融信旗下的现房项目云尚澜天也释放了开盘动态，预计7月中旬开放售楼处和样板房，计划9月一次性推盘280套8F精装低密度多层房源，主力户型建面约103、111、116㎡，具体开盘时间待定。（该项目高层部分为自持）

2020年6月云尚澜天实景图|项目销售提供

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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。