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和光尘樾、万象城边上有新粮将出仓,或再造“万人摇”红盘

日期:2020/03/13 07:47:11  来源:365淘房

近期,余杭区发布了《2020年读地手册》,从手册来看,余杭2020年计划出让31宗地块,共计2008亩。

 △2020年余杭供地计划分布图

昨天我们已经详细介绍了未来科技城的供地计划。详情戳>>>10宗涉宅用地,总出让面积673亩!未来科技城2020年《读地手册》发布

本期,我们来看一下良渚新城的,良渚新城位于杭州城北,在此次读地手册中,共收录了2宗地块,均为涉宅用地,合计面积238亩。

△2020年良渚新城计划出让地块(注:相关数据以最终公告为准。) 

从区位来看,把两宗地块称之为宝地也不为过,两宗地块均紧邻“万人摇楼盘”,一宗在保利融信和光尘樾东侧,一宗在城北万象城幸福里南侧。

最“波折”——古墩路北杜文路东地块

古墩路北杜文路东地块,东至良渚大道、南至古墩路、西至杜文路、北至玉鸟路,面积195亩,容积率3,用地性质商业商业住宅用地。

说出来别不信,本次已是古墩路北杜文路东地块的第5次公开亮相了

回顾古墩路北杜文路东地块的出让过程,真可谓是波折重重。

首次在2017年,出让会开始前被当场宣布暂缓出让;第二次在同年8月,虽然出让了,但又被政府“回收”了;2018年地块第三次挂牌,但因涉及区域规划需作评估,在出让之前就被撤销了。

除此之外,这宗地块在2019年良渚读地手册也曾出现过。

从地块指标来看,这宗地块与去年读地手册相比,除了容积率从3.5变成3以外,其余均没有变化。

△古墩路北杜文路东地块区位图

虽说这宗地块出让如此不顺,但是位置却非常好。

地块与地铁2号线良渚站“零距离”,周边的良渚大道、104国道、古墩路、疏港公路等主要干道可通往四方。东面约600米是万科未来之光,约900米是永旺梦乐城,交通、商业配套相当齐全。

另外,地块西侧紧邻良渚万人摇楼盘——保利融信和光尘樾,该盘预计3月底或4月初加推6、12号楼,户型建筑面积约92、110、113、116、131方,前期小高层均价25958.34元/㎡。

最后,小编也希望这宗命途多舛的地块在2020年能找到一个归宿。

新面孔——杭行路西好运路北地块

杭行路西好运路北地块,位于勾庄板块,东至杭行路、南至好运路、西至北城三路、北至谢村港,容积率3,用地性质商业商务住宅用地。

这宗地块是首次收录在读地手册上,体量比上一宗地块要小不少,仅有43亩。

从区位图来看,地块位于地铁4号线和10号线换乘站杭行路站附近,交通便捷,北侧邻近城北万象城幸福里,未来可享受万象城的商业配套。

△杭行路西好运路北地块区位图

目前勾庄板块内在售项目有2个,城北万象城幸福里世茂璀璨澜庭高层均价在26500-29000元/㎡左右

板块内上一次出让地块是在本月初,万科以总价27.73亿元竞得良渚新城杭行路东桥良路南地块,成交楼面价20308元/㎡,溢价率23.1%,限精装均价30500元/㎡。 

这宗地块成功出让,将勾庄板块的限价再次拉高,也标志着勾庄房价站上了“3”字头。

△勾庄板块在售/待售项目一览

那这宗地块限价会是多少?我们也可以期待一下。

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