绿城总价269729万元...

       1月10日，绿城以总价269729万元竞得东新单元宅地，楼面价28275元/㎡ ，溢价率17.4%。

杭政储出 [2019]84号地块

84号地块位于下城区东新单元新天地板块。

东至规划费家塘路，南至沈家路，西至东新单元XC0604-B1/B2-11地块，北至规划五号支路。

△84号地块区位图

出让面积43361㎡，用地性质为住宅用地，容积率2.2，建筑面积95394.2㎡。

楼面起价24082元/㎡，需配建10%公租房。

根据挂牌文件显示，地块商品住宅毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡，精装标准不高于4500元/㎡。

周边配套

◆ 交通：

地块距离地铁3号、4号线换乘站东新东路站（在建）650米，未来地铁出行便利。

△地铁东新东路站（在建）

◆ 商业：

最近的商业配套则是城北商圈的一大地标——新天地购物中心，距离约900米。

新天地主打Park Mall概念，集商业购物、商务办公、LOFT商住、文创、五星级酒店等多种业态于一体。

极大丰富了大城北的商业业态。

△新天地购物中心

此外还有阳光城等商业配套，未来吃喝玩乐购根本不愁。

◆ 医院：

地块的西南面，就是杭州求是医院。

这家医院主要服务对象是高龄老年患者，更偏向疗养。

△杭州求是医院

板块内较近的医院还有浙江大学国际医院。

◆ 学校：

与地块一街之隔就是杭州胜蓝实验中心，附近还有长江实验小学、风帆中学等教育资源。

周边楼盘

目前下城东新单元暂无楼盘在售。

周边主要以新盘为主，其中阳光城三塘项目、中冶锦绣华府、九龙仓天御、绿城春月锦庐进度较快，均已公布规划方案。

板块内上一次有宅地出让是2019年9月10日。

西房以总价84683万元竞得杭政储出[2019]43号地块，楼面价23782元/㎡，溢价率3.04%。该地块同样需配建10%（3560.76㎡）的公租房。

值得一提的是，西房项目限精装均价为45000元/㎡，此次东新单元宅地限精装均价为47000元/㎡，比西房项目高了2000元/㎡。

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