阳光城71558万元竞得...

      1月9日，大江东核心区宅地阳光城以总价71558万元竞得，楼面价9624元/㎡，溢价率30%，自持比例6%。

杭钱塘储出 [2019]10号地块

该宗地块位于位于钱塘新区规划核心区。

东至青东一路，南至规划道路，西、北至小泗埠横湾绿化带。

△地块位置（图源/浙江省土地使用权网上交易系统官网）

该地块楼面起价7405元/㎡，封顶楼面价9624元/㎡。

根据限价标准，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

也就是该宗涉宅地块，未来商品房的精装限价19000元/㎡，较之龙湖江与城与融创城的高层开盘均价17800元/㎡，高了1200元/㎡。

如今龙湖江与城已经清盘，大江东核心区住宅供应主要依靠融创城和北面稍远的星央悦府。

周边配套

该宗地块距离龙湖江与城和融创城这两个“万人摇”红盘距离都不远，旁边商业、地铁和学校一应俱全。

◆ 交通：

距在建的杭州地铁7号线北二路站，直线距离在约800米；距规划杭州地铁8号线青六站（7、8号线换乘站）也在1.5公里范围内。

△7号线江东二路站（在建）

◆ 商业：

值得一提的是，该宗地块已然能享受到大江东两大重量级商业综合体——龙湖杭州江东天街和大江东宝龙广场。

△江东天街效果图

龙湖江东天街位于青六路和北二路交叉口，体量近18万㎡，为地铁7号线北二路站接驳上盖（7号线也将于2020年底同期通车），预计将在2020年的下半年开业。

大江东宝龙广场，则是一个体量达10万方的城市综合体。

△大江东宝龙广场项目部

周边还有义蓬购物中心作为补充商业配套。

◆ 教育资源：

根据规划条件显示，地块右下角规划一所12班幼儿园，占地面积6200㎡，将由需由竞得房企代建。

于此同时，周边还有杭州高级中学大江东分校、杭州中策大江东分校、杭高东湖小学以及红黄蓝幼儿园等教育资源。

周边楼盘

融创城（备案名： 融智创城）：前期房源已经售罄，预计将于3月加推新的房源。

星央悦府：预计3月加推2、8号楼，户型建面约111、116、129㎡。

杭房悦东方：预计将于2020年上半年入市，首开产品有排屋及低密度多层，为现房销售项目，所见即所得。

除了在售热盘及新盘外，板块内还有大江之星这个“准现房”楼盘，迟迟未有开盘动静。