近菜鸟总部、享双地铁！未...

近期，未来科技城2.0板块的存在感非常高。

板块利好方面就有我们之前提过的达摩院选址落定、菜鸟智慧产业园二期公示等。

楼盘方面活跃度也是非常高，9月底多盘领证登记，包括绿都鉴未来、中锐招商星未来、众安绿城南湖明月、国开东方凤凰台等等，大有群雄争霸之感。

而除了这些在售的楼盘外，2.0一带马上又会有一个新项目入市，那就是滨江兴耀西房凤新项目。

NO.1|壹

项目位于未来科技城2.0板块，具体位置为科技大道西侧，凤新路南侧。

△项目交通区位图

2019年6月26日，该地块被滨江集团&兴耀以总价16.65亿元竞得，楼面价20121元/㎡，溢价率0.6%。

同天，一路之隔的另一宗商住地被金翰以12.8亿元竞得，楼面价20158元/㎡，溢价率0.8%。

对于这一项目，购房者们还是比较期待的，一方面这是滨江房企首入未来科技城2.0板块；另一方面，项目处于未来科技城2.0核心位置，周边的配套优势明显。

△交通区位图

项目东北面即是已经落定的菜鸟智慧产业园。同时，项目为“双地铁盘”，距离地铁5号线金星路站（在建），16号线凤新路站（在建）均不远，未来交通出行较为便利。

而项目将打造成怎样的产品呢？我们一起来看看。

NO.2|贰

根据规划公示信息，项目总用地面积37606平方米，总建筑面积116403.2平方米（地上建筑面积82733.2平方米，地下建筑面积33670平方米）。

容积率为2.2,建筑密度18.35%，绿地率35%；机动车停车位956个，非机动车位1149个。

△规划平面图

整个项目将新建12幢18层住宅楼（含配套商业用房），规划住宅总户数为768户。

整体建筑呈围合式分布，中间为水系与绿地景观，小区主出入口位于南侧规划道路上。

△项目鸟瞰效果图

从平面图我们也可以看到，小区西面10、11、12号楼之间设有底商及部分配套商业；6、7、10号楼底层架空，架空层设有体育健身场地。

早在8月16日，项目就已举办了工程奠基仪式，而此次规划公示后，是否意味着项目定案名、开放售楼处等动作都快了呢？我们未来科技城楼事（记得关注呀~）会与大家一起持续关注的。 

以上信息以政府及开发商公布为准，本网信息仅供参考。

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