出人意料！“万人摇”杨柳...

要问10月杭州的红盘有哪些，地铁绿城杨柳郡绝对能占据一席地位，9月25日杨柳郡四期1-4号楼最后一批房源领证消息一出，楼市又沸腾了，尽管户型的设计让人讨论不休，但不少人的态度还是“管他呢，摇！”。

杨柳郡最后590套房源的登记人数为10409人，中签率5.67%，杭州第16个“万人摇”项目诞生。

小盒在今天（10.9）上午也来到地铁绿城杨柳郡的开盘现场，虽然10点才开始选房，但9点30分的时候已经有不少购房者到场了。

在闲聊时小盒结识了来自金华的A阿姨，这次买房的是A阿姨的女儿，排在60多号，有较大的选择余地，但她人在国外只能委托朋友陪父母来选房。

估摸着时间快到了，在外等候的A阿姨连发了几条语音询问选房结果，得知选中了满意的13层110方房源，A阿姨终于喜笑颜开。

恭喜完A阿姨后，旁边其他等待的购房者们又恢复了满脸的焦急与期待。

从大家交谈中可以得知，大部分人买杨柳郡还是为了自住，85-110方的户型是热门首选，大家都在估算轮到自己的时候是否还有选择心仪户型的机会。

已经是二套房的B先生考虑到贷款，虽然最喜欢的是110方户型，但最后还是选择了89方的房源。

来自温州的C小姐，是替弟弟过来选房的，虽然按照排号应该在下午才能选房，但她一早就带着父母先过来了解情况了。

C小姐做了一晚上的功课，手上还拿着纸条记录了备选房源。虽然想选的是80多方的户型，但C小姐也清楚，照自己400多号的顺序来看是没什么希望的了。

果然不到11点的时候，110方的房源已被选完，大户型中85方剩余较多。

到了下午1点多第二批购房者开始选房时，只剩下了66方以下的户型。因为C小姐的弟弟已经弃选过一次，要是这次再放弃就要等3个月后才能再摇号了。最后C小姐只能选择了50方的户型。

不过从选房过程来看，66方以下的小户型一直滞销，看来此次中签靠前的购房者中，投资客似乎并不多。

比较意料之外的是，在网上被讨论得沸沸扬扬的稀缺小户型却几乎无人问津。

直到下午3点，之前没摇中号的购房者都收到短信称还有近200套房源可选，也就是说杨柳郡此次摇中号的购房者弃选率近30%。

在项目刚领出预售证时，购房者对杨柳郡最后推出的这批小户型都表现出极大的兴趣，甚至很多人都冲着100多万的低总价而登记摇号。

但今日开盘现场，小盒发现摇中的人首先考虑的还是居住舒适度，杨柳郡四期的得房率并不高，大约为70%，也就是购买40多方的房子，实际拿到手的只有30方左右。

而且有的人认为杨柳郡的户型也比较过时，只设计了一房，看来并不太合理。 

>>>查看杨柳郡更多户型图

加上部分小户型不能通燃气，除了投资客或者一些单身人士，基本都不太考虑这样的房源。

据网友爆料，杨柳郡选房叫号已经轮到4500号了。

地铁绿城杨柳郡这个“地铁神盘”也算是在5年时间里见证了杭州楼市的起起落落，其自身的价格也早就不可同日而语了。

2015年地铁绿城杨柳郡迎首开均价还是18900元/㎡，不到半年时间二期开售的均价升至21000元/㎡。

2017年杭州楼市全面火爆的市场下，杨柳郡三期的价格一跃超过3万。

有涨必有限，2018年杨柳郡四期领证，35800元/㎡的均价已经与二手房形成了倒挂，现在最后一批房源的价格仅为35377元/㎡，不但没涨，反而略有下跌了。

要知道，周边新房的价格都已经在4万以上了，大部分人都抱着买到就是赚到的心态参与杨柳郡的摇号，于是便促成了杭州第16个“万人摇”项目。

虽然顶着“万人摇红盘”的名头，但看今天的选房结果，红盘也不如大家想象中的那么红。

大户型和中等户型虽然抢手，然而占了房源大比例的小户型却惨遭冷落，如此落差不免显得有些戏剧性。

接下来杭州还有金色和庄、融信保利和光尘樾、绿城梧桐郡等红盘会加推开盘，这些热门项目又将是什么表现呢？365淘房将持续关注杭州楼市最新动态。

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