2019上半年土地出让一...

今年以来，其实不少购房者有问大德德清2019年的土地出让计划有没有？大家都非常关心德清的土地市场究竟如何。

确实，回顾令人血脉偾张的2018年，板块地王频出，德清新进开发商不断，土地市场显然是2018年的高温话题。

最终体现在数据中，2018年涉宅用地共成交25宗，总成交面积约 171.38万㎡，总成交金额约96亿元，楼面均价5601元/㎡。 

那么，2019年上半年土地市场又是如何呢？一起看下。

据统计，德清1-6月共计出让16宗地块，总出让面积53.8万㎡，总出让金约26.43亿元。 

其中，涉宅地块仅为4宗，表格中已用底色标注出来。可以看到，4宗涉宅地块全部位于雷甸镇，其中2宗为棚改房、1宗为公租房。

剩余的1宗2018-228地块，位于雷甸镇府前街南侧、304省道东侧，土地用途为商业40年、住宅70年，被德清裕达房地产开发有限公司（华夏幸福）以2750元/㎡的楼面价、22486.75万元的总价拿下，项目为孔雀城京杭上宸。

除此之外，2019年上半年再无涉宅地块出让。

与此形成鲜明对比的是，商服用地反倒是多点开花。 

包括乾元镇金鹅山村、下渚湖宝塔山村、莫干山镇燎原村，甚至城南莫干山高新区地信小镇板块，都有对应的商服用地出让，还是非常值得期待的。

但对于购房者而言，由于上半年没有涉宅地块出让，这也就意味着城区地块告急，下半年如果持续这种状态，2020年将不得不面对土地相对紧缩的局面。

总之，相比于2018年疯狂卖地的那些日子，2019年的德清土地市场稍显沉闷，不知道下半年会不会有反转呢？大家怎么看？评论区见。

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