钱塘新区宝地盘点！金沙湖...

如今，下沙和大江东已经成了钱塘新区的两大组成板块。新设立的钱塘新区面积达531.7平方公里，托管管理范围包括江干区的下沙、白杨2个街道，萧山区的河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道，以及杭州大江东产业集聚区规划控制范围内的其他区域(不含党湾镇所辖接壤区域的行政村)。

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钱塘新区正式成立后，大家对下沙和大江东的关注度更胜从前，这两个板块未来的发展也被不少人看好。都说“要发展、先规划”。那么未来钱塘新区的用地规划如何呢？

借着2019年第一期杭州读地手册出炉的契机，小编将分别为大家介绍下沙和大江东板块2019年的用地规划。

下沙2019年将出让哪些地块，相信已经被不少开发商列入了重点关注对象的行列。根据2019年杭州读地手册，今年下沙板块预计出让的地块有4宗，包括2宗涉宅地和2宗商业用地。虽然土地供应数量不多，但宅地的质量还是很高的。

△下沙2019读地手册中两宗涉宅地位置

这两宗涉宅地位于下沙新城中心区核心部位，围绕在杭城东部的“城市之眼”金沙湖周围。金沙湖公园是下沙市民的日常休闲活动的好去处，自2017年底正式全面蓄水后，2018年湖西景观进行了提升，并对沙滩区景观进行了改造，成为杭州重要的打卡景点之一。

△下沙核心区两宗涉宅地基本信息

目前，下沙中心单元JS0410-10地块已经挂牌，将于4月26日出让。我们来了解一下这宗地块挂牌出让的基本指标。

△杭政储出[2019]19号地块基本信息

该地块东至海达南路绿化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城东路，出让面积61284㎡，楼面起价20215元/㎡，封顶楼面价26276元/㎡。

△杭政储出[2019]19号地块位置

这是下沙时隔10年后的首次宅地出让。虽然这是今年下沙出让的为数不多的宅地之一，但该地块不仅在金沙湖的附近而且紧邻地铁金沙湖站，地形也很方正。这宗地块会不会拍至封顶价，或许在不少人看来这已经是个大概率事件了。

和10年前相比，金沙湖作为下沙的中心区，无论是在交通上还是商业配套上已经发展的很成熟。目前金沙湖地下停车场及综合配套工程和金沙湖公园景观工程正式开工，按照项目建设计划，预计2020年完成整体竣工验收。据了解，金沙湖公园将汇聚时尚商业、特色餐饮、创意会展、主题乐园、创新医疗等商业业态，打造成一个现代、时尚与精致的生态主题公园。

房源方面，目前，板块内的滟澜山二手房均价已经接近4万/㎡。杭政储出[2019]19号地块封顶楼面价26276元/㎡，这样看来，拍至封顶价也不无可能，那么4月26日，我们就一起静待结果。

出现在读地手册的另外一宗地块是商住地，目前还未挂牌。与已经挂牌的杭政储出[2019]19号地块分布于金沙湖的南北两侧，占地面积124亩。

△下沙湿地单元2宗商业用地位置

除了这两宗涉宅地之外，下沙今年的土地供应计划中，还有两宗商业用地。地块位于下沙湿地单元，钱塘江沙嘴位置，该地块最为重要的就是其坐落在被誉为下沙新地标的杭州东部湾总部基地旁。

根据规划，在区块内还有两个大型公园一一沿江景观公园、东部弯总部基地景观公园，被誉为“钱塘江东部湾最美景观公园”。整个景观公园项目的用地面积约52．3万平方米，配套建筑和管理用房建筑面积约2．6万平方米。

以上就是钱塘新区下沙板块今年的读地手册内容。后续我们将继续推出钱塘新区大江东板块读地手册，敬请关注~