2019临安读地手册出炉...

近日，临安楼市的小伙伴已经拿到了2019年临安区读地手册的纸质版和电子版，今年临安区读地手册共收录39宗地块，纯住宅用地占23宗，分中心城区、滨湖新城、青山湖科技城和中西部4大板块进行推介。

今天我们先来说说青山湖科技城板块的收录地块，本次青山湖科技城共收录4宗地块，序号为25-28号。

其中3宗住宅用地，位于科技大道南侧，总占地面积约241.6亩，单宗体量最大的为109.9亩。

1宗商住用地占地面积约231.8亩，位于香港大学浙江科学技术研究院的东侧。

B5-05地块、B4-06地块

2019年临安读地手册收录的临安经济开发区中部地区控规单元B5-05地块、B4-06地块，位于天柱街的南侧，也曾经出现在2018年的《读地手册》中。

B5-05地块（序号25）：北至天柱街，东至大园路，西至灵鹤路，南至鹤山街，住宅用地，容积率2.4，占地面积50亩（约3.33万方），建筑面积6.44万方。

B4-06地块（序号26）：北至天柱街，东至崇文路，西至青中路，南至鹤亭大街，住宅用地，容积率2.6，占地面积109.9亩（约7.34万方），建筑面积19.05万方。

B3-01地块

临安经济开发区控规单元B3-01地块（序号27）在2018年9月的时候发布控制性详细规划调整，将当时的B3-01-01、B3-01-02、B3-01-03三宗地块合并为一宗B3-01地块。

B3-01地块（序号27）：北至骆杨街、东至星港路、南至蒋墅街、西至临石路，住宅用地，容积率2.5，占地面积81.7亩（约5.45万方），建筑面积13.62万方。

B5-05地块、B4-06地块、B3-01地块这三宗地块相距都不远，周边目前在售楼盘为天阳蓝光蔚蓝（400-8181-365转81183）、旭辉中粮朗香郡（400-8181-365转185262）和国能悦玺台（400-8181-365转192492），待售新盘为保亿青山湖项目。

周边配套方面，近距轻轨科技城站，B3-01地块直线距离不到500米。

教育：青山中心小学、青山中学、青山湖科技城第二小学（在建）、青山湖科技城育才小学（民办）；

▲青山湖科技城第二小学

医疗：青山湖中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等；

商业：已有星汇天地，未来有宝龙广场（在建）。

H01-08、09，H02-04、05，H03-04地块

本次收录的1宗商住用地，为省科创基地控规单元H01-08、09，H02-04、05，H03-04地块。四至位置：北至规划道路，西至大园路，东至规划道路，南至规划道路。容积率1.4-1.6，占地面积231.8亩（约15.45万方），建筑面积27.62万方。

H01-08、09，H02-04、05，H03-04地块西侧为香港大学浙江科学技术研究院、国家海洋局第二海洋研究所临安青山湖科研基地等。南侧为狮山公园、资本小镇酒店项目。周边在售楼盘为蓝城春风燕语（400-8181-365转106407）。

▲资本小镇酒店项目

资本小镇酒店项目已于2018年11月开工，按五星级度假酒店标准建设打造，致力于为高端商务人士提供商务、休憩、度假服务。项目总投资约7.2亿元，建筑面积约5.5万方，房间数约280间（套）。

结语：从2019年临安读地手册来看，今年青山湖科技城板块推地节奏较为理性，地块也非常优质。目前青山湖科技城宅地最高成交楼面价为11113元/㎡。

新房成交均价基本在一万六七左右，部分楼盘有上下浮动的情况。在售楼盘的户型方面，以89方、95方、100方、120方左右的户型为主，具体视楼盘情况而定。