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好房就要淘
好房就要淘
日期：2018/09/28 08:40:40 来源：365淘房
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编者按：9月，杭州二手房成交量再度创新低，不仅是二手房行情有所下滑，连新房也有“降温”趋势，买房人更加理智选择，需要二次选房的楼盘越来越多......更多情报请持续关注365淘房！>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：文中涉及户型大小均指建筑面积。
延伸阅读：
>>>楼盘摇号动态追踪
NO.1：
拱墅区申花板块：首开杭州金茂府 （咨询电话：400-8181-365 转 195716）9月27日领出一期叠墅7、8、10、12号楼预售证，证号为杭售许字(2018)第000085号，共87套可售房源，户型为194、198、201、205、213方，申报单价61891-77091元/㎡（含6000元/㎡装修价）。
NO.2：
余杭区良渚板块：融信沐澜 （咨询电话：400-8181-365 转 150583）叠墅2、3号楼预售证公示中，证号为余售许字（2018）第00476号，共48套可售房源，户型为124、126、135、138方，申报单价约28500-38500元/㎡（含装修价3500元/㎡）。
NO.3：
余杭区东湖板块：汇高栢悦中心 （咨询电话：400-8181-365 转 154347）4、7号楼剩余的8套住宅房源将于9月28日16点在项目现场售楼处进行二次选房，此次选房对象为顺序号在121-1282号的轮候家庭。
▲本次剩余可售住宅房源具体情况
回顾：汇高栢悦中心9月11日领出低密度多层4、7号楼预售证，9月15日至9月17日进行线上登记，共72套房源，其中93方2套，均价19040元/㎡；122、142方54套，均价为19040元/㎡；160方16套, 均价为19840元/㎡，均含装修标准3500元/㎡。
截止登记期限届满，此批房源共有1282户购房预登记家庭，其中无房家庭606户，整体中签率5.62%。9月20日18时15分进行公证摇号。
随后于9月21日进行开盘选房，共邀请入围家庭72户和轮候家庭中前48户，合计120户家庭参与开盘日依次选房，本次开盘已成功选房64套，其中入围家庭58户、轮候家庭6户。截止9月21日21点，剩余可售住宅房源8套。
▲汇高栢悦中心区位图
附：该盘位于北沙西路与荷禹路交汇处，紧邻在建地铁9号线北沙路站，一路之隔为万宝城，周边另有星玖城等商业配套。
NO.4：
附：杭州已结束登记楼盘
9月27日一天杭州就有6盘结束登记，接下来几天，将迎来大量新房进行开盘选房或公证摇号。
附：杭州登记中/即将登记楼盘信息
截至2018年9月27日20时，杭州楼市仅剩8个已领证楼盘可登记，分布在临安、余杭、萧山、拱墅等区域。
>>>新房数据
▲杭州新建商品房库存量
#杭州新房库存# 截至9月27日17时，杭州商品房可售套数77163套，其中住宅20882套。
昨日（9月26日），杭州商品房成交量为414套。
>>>楼市资讯
到9月底，杭州进入“摇号时代”将满半年。
据数据统计，截至9月24日，先后共有144个楼盘在摇号政策施行后领出285张预售证，并完成了报名登记及公示，参与到其中摇号的购房者超过了43万人次。
摇号这半年，正是楼市风云变幻的半年，行情由极热到渐凉，其中的微妙变化，从摇号楼盘的中签率就可以窥见一斑——在摇号政策出台之初，热门楼盘屡屡创造超低中签率；而近一个多月来，随着市场行情转冷以及热门楼盘逐渐清盘，中签率明显回升，不少楼盘中签率高达50%以上，甚至主城区已经出现了不需摇号的高层住宅。更有一些楼盘，在产品类型相似的情况下，再次开盘的价格已经低于前期开盘，被不少购房者视为“隐性降价”。
从这半年的摇号房源及中签率来看，6月份是一道行情分水岭，无论是推盘量、报名登记人数、中签率，6月份数据都达到了颠峰，之后，行情明显下滑——最近两个月来，有些楼盘在开盘摇号后还有不少房源没能卖完，截至目前，累计有31个楼盘共计37次开盘，因报名人数不足而无需摇号。
一位业内人士表示，随着市场转冷，总会有房企选择打降价牌，即使明面上不说，也会变相或隐性降价。
——钱江晚报
九月即将过去，而对于二手房市场来说，凄冷的“金九”意味着“银十”或也不再。根据透明售房网的数据显示，截至9月26日晚21时，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量为2718套，环比8月下降了32%，而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。
成交量跌入谷底以后，二手房的价格也开始松动。记者采访了杭州多个板块二手房中介门店的有关负责人，发现大部分板块二手房成交价平均下跌幅度在5%～10%左右，个别小区甚至超过30%。
浙江中原地产首席分析师荆海燕表示，在市场刚开始下行的时候，这样的下跌幅度“有些惊人”，非常值得关注。
——钱江晚报
>>>杭州城事
望江路/秋涛南路立交，即望秋立交经过17个月的紧张施工，将于9月28日上午10点正式通车。
不久的将来，望秋立交还将直通望江隧道，预计过江5分钟就能搞定。
望江立交通车，三大利好：
●住在望江路附近的居民，上下秋石高架有新选择。
●钱江新城新业路匝道的堵点，有望缓解。
●等到望江路过江隧道一开通，过江只需5分钟。
——钱江晚报
从开发区建设局了解到，目前，下沙大剧院设计方案通过审查。
大剧院位于幸福路隧道以东，金沙大道以南，规划公园绿地以西，金沙湖以北。设计时特地将大剧院分为两大功能体块——带有1400座座位的文化活动用房（剧院）和500座的多功能厅用房，两者之间共享大厅相连。
大剧院项目的地上建筑面积为28556.2㎡，有4层：一层为艺术创作区、业务后勤用房，二层为公共大厅、文化活动用房以及多功能厅，三层四层为办公用房和文化活动用房。
地下建筑面积为14808.5㎡，包括汽车库、非机动车库、设备用房及舞台台仓用房。
——钱江晚报
以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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