雅居乐、栢悦中心、法兰公...

在国庆假期之前，杭州楼市又引起了一波小高潮。

今日（9月26日）杭州领出了5张预售证，其中3张是余杭区的，分别是闲林的雅居乐国际花园、东湖板块的汇高栢悦中心和景瑞阳光城法兰公园。

△预售证截图

这三个是杭州为数不多的均价在2万以下的楼盘，因此关注度一直都很高。此次一起领预售证，也给稍有些平寂的楼市荡起了涟漪。

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雅居乐国际花园进入清盘倒计时

雅居乐国际花园一期早已售罄，此次领出的是二期最后一幢6号楼的预售证，90㎡以下户型共66套，128㎡户型共66套，总计132套可售住宅房源。

△雅居乐国际花园一期、二期鸟瞰图

根据销售方案公示显示，88㎡户型均价17300元/㎡，126㎡户型均价16111元/㎡，6号楼整体均价16600元/㎡。相比前期14000-15000元/㎡的售价来看，稍涨了一些。

但是，这个价格在目前杭州市场上依然具有极高的性价比。而且，雅居乐国际花园是目前闲林板块里，价格最便宜的楼盘。

其中89方的户型，总价基本在150-160万元之间，最便宜的房源在142万元左右。

△雅居乐国际花园6号楼89方户型图

该户型是三室两厅两卫的设计，三开间朝南，全明采光，主卧带有飘窗和独立卫生间，对于刚需人群来说比较适合。

目前项目销售方案已经公示，验资最低30万起。点击查看销售方案>>>>摇号：雅居乐国际花园高层6号楼销售公示方案

后期的话，闲林板块还有一个悦青蓝，也仅剩最后一幢2号楼待售，前期售价与雅居乐国际花园差不多。

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东湖板块两大热盘齐领证

同一天，位于东湖板块的汇高栢悦中心和景瑞阳光城法兰公园也领出了预售证。

这两个项目热度一直很高，含精装价在2万以下，且周边还有地铁9号线、万宝城等配套的加持。因此，关注的刚需和投资客比较多。

汇高栢悦中心此次领出了最后两幢低密度多层5、6号楼的预售证，这也意味着，该项目也将进入清盘阶段。

△汇高栢悦中心鸟瞰图

该批房源总共可售房源72套，其中90-100方2套，均价为19040元/㎡；120-143方54套，均价为19040元/㎡；160方以上16套，均价为19840元/㎡。均含装修标准3500元/平方米。

目前，销售方案已经公示，点击右边查看更多信息>>>>摇号：汇高栢悦中心低密度多层5、6号楼销售公示方案

景瑞阳光城法兰公园最近动态不断，9月21日刚刚领出3、4、9-13、15号楼共43套住宅预售证，时隔5天之后又再次领出一张预售证。

此次，景瑞阳光城法兰公园领出的是最后一幢高层22号楼的预售证，总计共50套可售房源。

△景瑞阳光城法兰公园

其中90-120方1套，均价16000元/㎡，144方以上49套，均价为16600元/㎡，均包含精装价3000元/㎡。

点击查看销售方案>>>>摇号：景瑞阳光城法兰公园高层22号楼销售公示方案

雅居乐国际花园总价低是一大优势，汇高栢悦中心和景瑞阳光城法兰公园的此次房源户型较大，总价偏高，但是配套会比雅居乐国际花园优越一些。这三个项目登记时间完全重合，你会选择哪个呢？

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低价盘库存逐渐减少

此次领出预售证的三个楼盘，雅居乐国际花园和汇高栢悦中心即将进入清盘阶段，景瑞阳光城法兰公园高层即将售完。

由此可见，低总价的房源正在不断减少。目前杭州均价在2万以下的楼盘屈指可数，基本分布在临安、富阳、大江东以及东湖板块。可以想象，以后入住主城区的门槛将越来越高。

除此之外，杭州2017年出让了许多高价地，在如今限价严控的情况下，这些地王迟迟未有动静，如果一直僵持下去，那么未来的一年可能就会面临库存不足的情况。

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注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，如有出入以开发商公布为准。