拱墅这个高端改善盘，配建...

对于改善型住房需求的购房者来说，不只关心房子的户型、品质等等，教育更是不得不提的要素。

拱墅区的首开杭州金茂府项目，从建设伊始就定位为高端改善产品，体量大、位置优越，再加上配套建设的幼儿园，更让其热度高涨。

近日，首开杭州金茂府配建的幼儿园又有新消息了，杭州市规划局对该楼盘配建幼儿园的规划设计进行了调整。

调整后的幼儿园有哪些变动，一起来了解下。

上图为幼儿园修改前后对比效果图，从图上可以看出，修改后的幼儿园较之前最明显的是北侧建筑楼层从3F变4F。

此外，幼儿园正门外观有所改变。从之前的一层连廊增加为两层高的连廊。从下图的效果图可以看得更清楚。

▲幼儿园修改前后对比图

该楼盘在2017年曾公布过项目的规划设计图。根据其规划方案，首开杭州金茂府共规划22幢主体建筑和1栋幼儿园。

项目分二期建设，一期由5幢高层、7幢低密度多层和1幢1层建筑组成；二期由9幢高层组成。不过，当时项目配建的幼儿园未确定归为几期建设，规划图也未明确。

此次，幼儿园规划设计图调整后，首开杭州金茂府的教育配套也终于有了着落。

住宅部分，目前首开杭州金茂府尚未有新的预售证领出，预计接下来将加推叠墅产品，位于8、10、12号楼，户型建筑面积为195-230方，共64套房源，预计总价约1500万-1800万元，具体信息以预售证审批为准。

按照此前该楼盘高层的销售价格，均价基本在5万左右，户型面积也多以大户型为主。这样的产品在楼盘周边比较常见。

庆隆板块，近两年改善型的楼盘产品尤其多。

▲庆隆单元规划图

从庆隆单元规划图可见一斑，仅在首开杭州金茂府附近就有融信公馆ARC、融创宜和园、古翠隐秀等多个精装改善住宅。而且这几个楼盘下半年都将有新动静。

此外，还有几处已出让地块，像九龙仓庆隆地块、九龙仓庆隆28号地块、九龙仓84号（申花地块）、塘北沁园等。

 其中，九龙仓庆隆28号地块为今年8月6日成功出让，成交楼面价27923元/㎡。

周边房源方面，融信公馆ARC户型建筑面积约116-262方低密度多层即将面市；融创宜和园高层4、5号楼已于昨日（8月19日）完成登记，共计房源170套，均价47800元/㎡，并将于近日组织摇号选房；古翠隐秀预计下半年首开高层。

可以说，庆隆板块对于改善型购房者来说，有很多的可选择性。