中国平安35.9亿元拿下...

365淘房 杭州 萧山南部卧城两宗涉宅地块，一宗开拍前终止出让，一宗被深圳安创投资管理有限公司（中国平安）以总价359669万元竞得该地块，楼面价14189元/㎡，溢价率5.9%。

8月6日，萧山将出让两宗位于南部卧城的涉宅用地，两宗地块的总出让面积210371㎡（316亩），总起价达69.5亿元。

△地块区位图

其中，萧政储出(2018)24号地块，位于萧山城区蜀山单元，东至规划西河路、规划一路，南至规划B22路、规划一路，北、西至沿河绿地。

24号地块由两部分组成，其中A-06-2地块为居住用地，出让面积97494㎡，容积率不大于2.6，建筑面积253484.4㎡，起价339669万元，起始楼面价13400元/㎡。设上限价格508669万元，上限楼面价20067元/㎡。

另一部分，A-06-3地块为服务设施用地（代建幼儿园），用地面积6072㎡，容积率不大于1。设计方案需经教育行政主管部门同意，建成后无偿移交教育部门。

萧政储出(2018)25号地块，位于萧山城区蜀山单元。东至通城快速路，南至规划新螺路，西至通惠南路，北至南环路。

地块为商住用地，出让面积112877㎡，容积率不大于3，建筑面积338631㎡，起价355563万元，起始楼面价10500元/㎡。设上限价格532563万元，上限楼面价15727元/㎡。

此外还需代征绿地D-20地块9234㎡。

两宗地块相距不远，分布在地铁2号线潘水站与曹家桥站区间的左右两侧。

眼下，在两宗地块的四周，集聚了众多待上市的楼盘。后期地块一旦上市，竞争压力相对来说也比较大。

据365淘房统计，自2017年5月27日以来，南部卧城共出让了9宗涉宅用地，目前均未入市。

而板块内在售项目几乎没有，仅光明尚海湾二期还有一些房源，但现在并没对外销售。另外还有绿都四季华庭、恒大帝景等一些已经交付的楼盘。

在二手房方面，根据网上二手房挂牌价来看，地块周边的二手房均价基本在2.6-3.9万元/㎡左右。