最高楼面价4531元/㎡...

今夏的第二场台风又远离湖州了，就像台风安比一路北上一般，湖州的土拍市场仿佛也是头也不回地在“凉凉”这条路上越走越远。

杭州楼市的风是可以吹到湖州的，杭州最近的土拍都不太热，湖州也一样。一个有趣的说法是，这些地块在当下出让是“生不逢时”，如果搁前几个月出让，竞拍的火热程度是可想而知的。

今天想和大家聊的，是安吉今日（7月23日）出让的5宗涉宅用地，出让面积共计17.78万平方米。

 7.23成交详情（点击查看大图）

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灵峰街道两宗流拍

 地块区位图

AJ2018J-99号地块和AJ2018J-100号地块，均位于安吉县灵峰街道浮玉路以西、广福路以北。楼面起价分别为2943.34元/㎡、3654.32元/㎡。

这两宗灵峰街道相邻的土地虽未紧邻，起始楼面价却相差较大，而像这样的兄弟地块土拍，往往为同一个开发商拿地，如无开发商拿地，自然也就是今天的结果，没几分钟就……流拍了。

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溢价率41.7%孝丰老酒厂地块出让

地块区位图

AJ2018J-101号地块位于孝丰镇城北社区、孝丰社区。土地用途为商住用地，出让面积为27427平方米，楼面起价1458元/㎡，溢价率41.7%，楼面成交价2066元/㎡，竞得方为浙江中筑置业有限公司。

该地块原为孝丰老酒厂，想必空气中还会弥漫着淡淡酒香。周边配套有安吉县第三人民医院、孝丰汽车站、浙北大厦（较远）等。和地理位置也有一定关系，这块地的起价并不高。

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另两宗底价成交

地块区位图

AJ2018J-102号地块位于昌硕路南侧、递铺路东侧。土地用途为商住用地，出让面积为22559平方米，楼面起价4531元/㎡，溢价率0%，底价成交，竞得方为温州禾悦置业有限公司。

该地块是今天出让的5宗地块中楼面起价最高的，但凡是昌硕街道出让的土地，楼面价总不会低到哪里去。

AJ2018J-102号地块周边配套包括安吉县人民医院、递铺镇第三小学、安吉实验幼儿园、浙江省安吉高级中学（这个就厉害了！）、妇幼保健院、安吉县博物馆等，配套完善，两侧紧邻道路，算得上是一块不错的地了。

根据规划要求，该项目要确保用于旧城改造的限价房房源180套，并且采用限价定向销售的方式，多层及多层以上的商品住宅（毛坯房）的最高销售备案均价（地上面积）为8700元/平方米。

 地块区位图

AJ2018J-103号地块位于后寨东路南二号位于后寨路南侧、杨家山路东侧。土地用途为住宅用地，出让面积为42728平方米，楼面起价2759.70元/㎡，溢价率0%，底价成交，竞得方为浙江银润蓝城房地产有限公司。

地块周边配套包括凤凰山小学、杭州hello kitty乐园、安吉县人民医院等，周边在售楼盘有祥生东方樾、碧桂园凤凰府。