土地降温的时候来了规划利...

三伏燥热天，土地市场持续凉风阵阵，最新的规划为湖州带来了更多利好，将军山公园、浙北医养结合中心即将孕育而生，仁皇和湖东区再添两大新地标。周边楼盘在宣传的时候又多了可以吹的点了……

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最新土地挂牌信息

最近无论是土拍还是新的土地挂牌，在湖州，总归还是安吉的动作比较频繁，今日安吉又一宗住宅用地出让，地块编号AJ2018J-106，位于鄣吴镇鄣吴村，楼面起价1042元/㎡，容积率为1.3-1.5，将于2018年8月9日10:20拍卖。

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最新土地拍卖信息

前天（7.18）土拍回顾：安吉4宗涉宅用地，其中3宗底价成交，1宗低溢价率成交。南浔2宗地在拍卖前一小时终止交易。详情见下表>>

土地回冷，很多人认为是和近期房地产调控加码有关。从6月底开始，进入到7月，住建部等七部委对超30个城市开展治理房地产市场乱象专享行动，其中包括杭州、宁波、上海、长沙等地，限购和限售的政策目的都是为了保护刚需，进一步落实“房住不炒”的理念，我们有理由相信，房价终将回归于理性。

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最新规划信息

仁皇山与湖东区域的两大新地标——将军山公园、浙北医养结合中心项目正在孕育而生。

将军山公园

湖州将军山公园项目位于仁皇山分区窑湾单元，北侧为同心路，西侧为青铜北路，南侧为金田路，东侧为规划道路。周边具有仁皇山、弁山、湖州奥体湿地公园等良好的自然生态资源，是仁皇山片区重要的生活配套公共服务中心。

将军山项目总平面图

整个将军山公园分为三大功能区：山体公园、滨水公园、将军里慢生活区。建成后作为社区邻里公园，具备游憩、健身、商业服务、农贸市场等功能，满足市民日常生活需求。

总体鸟瞰图

山体公园：山体上新增步道和广场，能够满足人们散步健身等活动需求。

山体公园效果

滨水公园：除了打造滨水草坡、广场等活动空间以外，还结合水体设置了一处城市书屋，位于将军山山脚下，形成水上建筑。

滨水公园效果图

城市书屋效果图

将军里慢生活区：包括忠义坊、勇武坊、九间堂、精品酒店、农贸市场等建筑组团。忠义坊与勇武坊是以新中式建筑组合而成的慢生活街区，融入餐饮、活力文创、教育培训等多种业态形式。农贸市场位于公园东南角，紧邻城市道路，交通便捷，同时退让城市道路形成集散广场，并设置非机动车停车区域。

忠义坊、勇武坊效果图

交通设计

道路：将军山公园内部设计有车行道、街区步行道、公园游步道三种道路等级。

停车位：在公园北入口处设置24个地上停车位，精品酒店处设置8个地上停车位，同时结合地上建筑设置16788平方米的地下车库，共有停车位400个，其中无障碍车位10个，充电车位80个，以满足城市日益增长的停车需求。

公交：在公园西侧将设置公交车首末站。

浙北医养结合中心

浙北医养结合中心位于湖东分区蜀山单元，东侧为三环东路、南侧为东柿路、西侧为东南湾路、北侧为河流，规划总用地面积约18亩。

浙北医养结合中心总平面图

该中心主要由一栋医疗综合楼和一栋体检、检验楼组成：旨在建成集健康体检、特色医疗、养老关怀等为一体的综合服务中心，为市民提供更完善的医疗养老服务。

浙北医养结合中心效果图

建筑设计：整体建筑风格为新中式风格，采用米白与灰色的建筑色彩搭配，形成建筑立面的丰富层次，营造温馨的生活氛围。

景观设计：沿东柿路设人行主入口中心广场，建筑以中心广场呈两翼展开。东侧集中绿地布置室外健身场地。体检、检验中心内部设置庭院景观，形成景观节点。

沿东柿路效果图

交通设计：实行人车分流。按照规范要求应配建不少于107个机动车车位，实际方案设置机动车位137个，其中地下车位99个，地上车位38个。非机动车位300个。

东南方向鸟瞰图

房地产政策加紧，土地市场降温，刚需一族都期待房价能降下来，随着利好项目的推进，那么你认为房价是会回稳还是会继续涨呢？

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