底价成交！世茂7亿入驻勾...

365淘房 杭州 25号勾庄地块由茂圆企业管理有限责任公司底价竞得，成交价70279万元，楼面价17692元/㎡。

勾庄这次出让了两宗宅地，看完这两宗地块，小编只想说“生不逢时”！

如果是几个月前出让，以这两块地的位置来说，封顶根本不在话下，说不定自持比例都不会低。不过，在眼下这个当口，封顶将是一个未知数。

世茂拿下的这宗是余政储出[2018]25号地块。25号地块东至储运路，南至谢村港，西至下圩港，北至好运路。从现场来看，余政储出[2018]25号地块和余政储出[2018]26号地块距离非常近，步行即可到达。

地块区位图

25号地块出让面积17271㎡，起价70279万元，楼面起价17692元/㎡，封顶楼面价22979元/㎡。

余政储出[2018]25号地块航拍图（大余/摄）

25号地块紧靠迪凯运河印象，南面是河流。虽说距离上塘高架有些近，但是因为迪凯运河印象的阻隔，噪音的影响会比较小。另外，板块内库存极少，只有德信海德公园在售。该楼盘前期价格为19000-24000元/㎡，目前尚未有新的动态。可以说，该区域内亟待土地和新房的填补。

二手房方面，万家名城的签约均价是36000元/㎡，可以说还是“倒挂”比较严重的区域。