12.22万方，临安双林...

近几个月，临安不少地块在调整规划条件，很多是相邻的几宗小地块合并，形成一宗地形方正、体量合理的地块，达到比较好的出让状态。

今天（7月11日），双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块也调整了用地规划。

本次选址论证区块位于农林大路北侧，集贤村区块。东至状元府地块，南至农林大路，西至集贤村安置小区。具体范围如下：

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本次选址研究面积约153001.92平方米，论证地块包括有调整后的C-02-01和C-01-02-01两个地块。

根据《临安区双林高校单元（ZX09）控制性详细规划》，本次规划调整范围涉及7个地块，用地性质有居住用地、商业用地、 防护绿地和山体用地等。由于外部条件变化，需要对控规边界进行调整和优化。

调整内容如下：

①将现行控规C-02-01、C-02-02、C-02-04-01、C-02-04-02等地块合并为一宗土地，调整后用地编号为C-02-01地块，用地性质为R21。值得注意的是，调整过后，C-02-01地块用地面积达到12.22万方！

调整过后，C-02-01地块容积率≤1.3，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，建筑高度≤36m。

②将现行控规C-01-02地块拆分为C-01-02-01与C-01-02两块地，其中C-01-02-01地块用地性质为R21。

调整过后，C-01-02-01地块容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤54m。

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锦北双林高校单元在6月中旬也调整过5宗地块的用地规划条件，将几宗小地块合并为B-10-04地块，总用地面积达到45549㎡。>>>利好！临安这个地方将新增一宅地，用地面积达4万多方！

双林高校单元这些用地规划条件调整后的地块，接下来会挂牌出让。

双林高校单元最近一次土地出让是2018年5月4日，浙江国兴以总价52536万元竞得C-02-04宅地，楼面价11000元/㎡，溢价率0%。

老盘方面，通策状元府后期将加推三期文澜院，产品类型为独栋、双联二叠墅、三叠墅，开盘时间和价格待定。

另外，4月底调整规划的锦南新城狮子山公园北侧地块，已于7月6日挂牌，将于8月10日出让。>>>查看7月6日土地挂牌情况