湖州再挂三宗地！最高楼面...

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上周五（6月22日），湖州国土资源局挂地三宗，出让总面积为52339㎡，起始总价约为1.26亿元，将于2018年7月17日开始拍卖。

本次出让的三宗地块包含一宗商服用地和两宗住宅用地。详情如下：

编号2018-61号地块位于菱湖镇镇东区块。由于该地块用作商服用地，因此这里不做详情介绍，下面主要来看另外两宗居住用地。

2018-62号地块

2018-62号地块座落于南浔区善琏镇2018-10号，位于善琏镇香莲路与大治路东南侧。土地用途为城镇住宅用地（设配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。

地块现场图

地块面积为15513㎡，容积率为1.0-1.4，土地起始总价为4700万元，折合楼面价2164元/㎡。规划细则要求，建筑高度不得大于24米。再结合容积率，目测会是个7-8层的小高层产品。

规划红线图如下：

从红线图可以看出，该地块形状呈长方形，还是比较好开发的。

2018-63号地块

2018-63号地块座落于南浔区善琏镇2018-11号，位于善琏镇香莲路东侧，土地用途为城镇住宅用地（设配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。

地块现场图

地块面积为15056㎡，容积率为1.0-1.4，土地起始总价为4600万元，折合楼面价2182元/㎡。同样的，建筑高度也不得大于24米。

规划红线图如下： 

相较于善琏镇的2018-62号姊妹地块，63号地块呈梯状，且面积略小于62号地块。

据悉，善琏镇地处湖州市南浔区南部，历史悠久，是江南水乡重镇之一，文房四宝之首“湖笔”的发源地。

上次（6月22日）的土拍，南浔区三宗住宅用地皆以底价成交，最高楼面价仅844元/㎡，相较于上次出让的地块，此次善琏镇姊妹地块又能拍到什么价格呢？一起拭目以待。