九堡新地王诞生！北辰竞得...

365淘房 杭州 九堡新地王诞生！北京北辰66160万元竞得九堡宅地，楼面价25720元/平，溢价率38.8%。

杭政储出[2018]10号地块，位于九堡新城， 东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园，南至蚕桑街，西至金田路，北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区。

在体量上，该宗地块出让面积12249㎡（18.37亩），容积率2.1，建筑面积25722.9㎡。

△地块区位图

根据规划条件，地块将配建10%公租房，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

在价格方面，该地块起价47660万元，楼面起价18528元/㎡。设置上限价格，最高限价71160万元，封顶楼面价27664元/㎡。

△地块航拍图

从地块实景图来看，地块目前为净地状态，地形较为不规整。

△九堡新天地

地块位于九堡核心区，周边商业及生活配套较为成熟，而该板块目前基本上没有新的住宅房源在售的，该地块开发建设将填补新房供应空缺。

交通配套：地块北侧即为德胜快速路，地铁1号线九堡路站距离地块不足1公里，公交站、公共自行车租赁点举步就是，交通出行非常方便

商业配套：地块周边的商业氛围非常好，紧邻九堡新天地文化创业园、金海城等大型商业配套。此外，世纪华联、沿街商业、各大银行均在附近，日常生活所需的商业能得到满足。

除此之外，周边还有杭州师范大学教育集团东城学校、东城幼儿园、东城文体公园等配套，从整体来看，地块周边的生活环境良好，居住氛围也较浓厚，未来的人流量以及购买力都能得到保障。

板块内最近一次涉宅用地出让是2017年9月4日，金地自持26%竞得国际商贸城宅地，楼面价21590元/㎡。

目前该项目已经公布案名——金地玖峯汇，同时这也是金地在杭州打造的首个金融家高级住宅。