捂盘了？3月前半杭州仅1...

“金三”前半仅13盘领预售证

杭城2346套房源取得销许 两新盘入市

编者按：“金三”已过半，但是，杭州楼市的表现却与购房者们高涨的热情所不相符！

▲3月前半杭州预售证批复详情(标绿为新盘、标黄为商业)

前半个月里，杭城仅13个楼盘领出新房源预售证，可售面积约19万方，可售房源2346套，其中新建住宅房源仅1487套。

2月底，365房博士们统计出3月份杭州楼市约40盘计划推出新房源，而3月已过半，实际领证开盘的数量远远低于预期，与往年“金三”的火爆相比，今年似乎有些“冷淡”，这种情形，到底是预售证难批，还是开发商有意“捂盘”呢？>>>3月新货抢先看，杭州开盘项目一览！

目前杭州新房市场仍是极度的“供不应求”，要知道，前15天里，商品房成交量近3700套。截至3月15日晚，新房显性库存为65462套，其中住宅仅19317套。

预售证分布如下：余杭区4张、西湖&萧山&大江东各2张、拱墅&之江&江干各1张。新房供应“大户”萧山区时隔整整30天才新领出预售证（2月12日，保利融信大国璟领过一张预售证）。

以上获批预售证的10个住宅项目，有8盘房源中包含89方及以下的刚需小户型，价格跨度较大，从8000元/㎡到42500元/㎡不等，多数项目在领证后即很快开盘售完，且下步开盘计划已公布，但也有楼盘仍未开盘销售......

延伸阅读：

大家都在看的杭州热盘，何时开盘？价格多少？能按揭吗？

纸做的门、精装房里长蘑菇、变相加价！买房路上坑不断

最低17000元/㎡！杭城这些盘首付3成起，有的还能公积金

杭州新房均价25588元/㎡！收好房价表，想买请从这里挑

详情请看下文↓↓↓ 

和家园臻园

地址：杨梅山路和家园(求是小学西南)

电话：400-8181-365转150415

▲和家园臻园鸟瞰图

动态追踪：

和家园臻园已于3月11日首开16、17号楼，户型为89方，备案价38500-42500元/㎡，均价40000元/平方米左右，该批房源当天售完。

项目预计近期加推15号楼，户型为90方，具体开盘时间及价格待定。

禹洲滨之江

地址：之江区枫桦东路与梧桐路口

电话：400-8181-365转131066

▲禹洲滨之江鸟瞰图

动态追踪：

禹洲滨之江已领出低密度多层6号楼共41套房源的预售证，户型为109、121、125、132、138、139方，备案价32000-37000元/㎡（含5000元/㎡的装修标准），即将开盘。

大江东宝龙广场

地址：青六路与江东大道交汇口

电话：400-8181-365转131674

▲大江东宝龙广场区位图

动态追踪：

大江东宝龙广场3月7日领出排屋7-33号楼预售证，户型为199-262方，备案价19000-39000元/平方米，现已售完。

后期将推出高层房源，主力户型98-210方，具体开盘时间及价格待定。

春意江南名邸

地址：河庄街道闸北村临鸿南路与创岩路交叉口

电话：400-8181-365转118386

▲春意江南名邸鸟瞰图

动态追踪：

春意江南名邸5号楼房源已售完，主力户型约60、130方，均价8000-13000元/平方米。

据了解，项目后期小户型仅剩89方约88套房源等待开盘。目前6幢高层已全部结顶。

淮矿东元府 

地址：备塘路与备塘弄交叉路口西南角

电话：400-8181-365转131757

▲淮矿东元府鸟瞰图

动态追踪：

淮矿东元府新领出1、2、7号楼预售证，共250套住宅房源，户型为87、88、89、91、110、115、116方，申报单价约31000-36000元/平方米。预计本周末或者下周开盘，详询售楼处。

祥生群贤府 

地址：崇贤镇崇杭街与崇明路交叉口

电话：400-8181-365转161663

▲祥生群贤府鸟瞰图

动态追踪：

祥生群贤府已于3月7日加推3、4、33、34号楼，共302套房源，户型为83、85、86、88、89、110方，均价约18000元/平方米，该批房源当日售完。

项目预计3月底加推2、31号楼，户型为85、89、110方，具体开盘时间及价格待定。此外，“蝶润庐”约116-160方叠墅即将入市。

万科劝学里

地址：良渚东西大道北、风情大道西

电话：400-1178178

▲万科劝学里鸟瞰图

动态追踪：

万科劝学里3月4日加推18、20号楼，户型为89、129、133方，均价约20000元/平方米，当天售完。

目前，7、8、19号楼预售证公示中，证号为余售许字（2018）第00222号，户型为88、89、129、133、139、188方。其中小户型104套，申报单价约18600-20600元/平方米（含装修价2600元/平方米）；大户型共40套，申报单价约19000-21000元/平方米（含装修价3000元/平方米）。预计最快本周末（3月17日或18日）开盘。据售楼处消息，该盘接受按揭，最低可三成首付。

德信海德公园 

地址：杭行路与郁宅路交叉口往东300米

电话：400-8181-365转186397

▲德信海德公园鸟瞰图

动态追踪：

德信海德公园4、10、14号楼户型为82、89、93、99、122、123、126、141、146方，单价约19000-24000元/平方米，已售完。

项目还剩5、9、11号楼尚未领出预售证开盘，户型为89、100、125方，具体开盘时间及价格待定。

万科溪望 

地址：文二西路与环岛路交叉口向北200米

电话：400-8181-365转181315

▲万科溪望鸟瞰图

动态追踪：

万科溪望已于3月12日推出低密度多层22、26、30、32、33号楼，户型80-138方，备案价21300-36400元/平方米，当天售完。

截至目前，该盘所有房源基本售完。

融创望海潮

地址：建设一路与宁税路交汇处东北向

电话：400-8181-365转165448

▲融创望海潮鸟瞰图

动态追踪：

融创望海潮新领出8号楼预售证，共54套房源，户型为87、128方，申报单价约27000-34000元/平方米（含3000元/平方米装修价）。预计3月底开盘。

此外，项目预计4月加推9号楼，户型为89、129方。据售楼处消息，该盘接受按揭。

注：价格单位均为元/㎡；户型大小均指建筑面积。本文数据不含临安、富阳两区。

以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。

365微信淘房群>>>扫描上方二维码或搜索微信号“hz365-1、hz365-2、hz365-3”加入365微信淘房群，为您解答一切买房疑问！（365淘房 吕静）