跑地|丁兰新城即将出让的...

365淘房 马蒙蒙 2018，杭州楼市火热开局，土地市场一上来便气势如虹！

上周五，高地价、新地王、第六座龙湖天街....诸多词语频频出现在各大地产头条中，文章中提到最多的就是杭州土地市场依旧很“热”。

本周五（1月19日）杭州还将迎来主城区“重量级”土拍。本次土拍三墩北、笕桥、丁兰新城等热门板块都将推出涉宅用地，尤其是丁兰新城占地约180亩的商住地最为吸睛。

今天，小编就带大家一起来看看，这宗超大体量的涉宅用地！

 △地块详情

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丁桥单元JG0401-03商住地，位于丁兰新城两条交通要道丁兰路与临丁路交汇处。建筑面积约31.38万方，容积率2.5，起始楼面价10798元/㎡，封顶楼面价18350元/㎡。

△地块区位图 

从地理位置来看，地块东侧为浙江大学附属中学丁兰校区，南侧是三甲医院——市中医院丁桥分院，北面紧邻皋亭山风景区，且与山水相间的田园板块仅一路之隔，区位优势明显。

不仅如此，该地块紧邻上塘河，是目前主城区内不可多得的临河地块。

△地块航拍图

从地块的航拍图来看，该地块地形方正，地表相对平整，已是净地状态。

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△丁兰新城区位图

早几年提起丁桥，人们最直接印象可能是落后、破旧，甚至是“城乡结合部”，虽然归属于发展亮眼的江干区，但是成片的拆迁安置小区和不够完善的配套，难免让人有所失望。

△皋亭山风景区游客中心

近年来，随着丁兰新城概念的提出及落地，这座正在崛起的发展新城被越来越多人所关注。

丁兰新城，与城东新城和钱江新城处于同一经度，是钱江新城与城东新城的自然向北延伸区。

丁兰新城不仅在区位上拥有一定优势，其也拥有主城区最为密集的“一绕、二快、三横、四纵”交通网络，到达市中心武林广场和钱江新城约20分钟车程。

丁兰新城早在2009年就将其确定为中央居住区，随着多年来的发展，常住人口已达18万，各类生活配套已比较齐全。

△周边学校资源

丁兰新城不仅有采荷一小、二小教育集团和浙大附中等名校的入驻，还有杭州丁兰启迪协信科技园、丁兰智慧小镇等项目加持，为其带来了大量的人气，聚集了许多高端人才。

 △丁兰智慧小镇效果图

在医疗配套方面，目前已有投入使用的富春中医骨伤医院，另外，还有丁兰新城最大的医院（市中医院丁桥分院），该医院的主体架构及外立面已基本完工，预计2019年投入使用。

△市中医丁桥分院

在商业配套方面，丁兰新城除了有已经投入使用的新城广场和丁兰广场以外，未来还有龙湖第六座天街，暨龙湖在上周五（1月12日）土拍中摘得的16万方商住地块，它将成为丁兰新城最大的商业综合体。这势必进一步提升丁兰新城整个区域的商业配套品质。

丁兰新城，不仅在区域发展上占据极大的优势，其拥有的得天独厚生态景观也是羡煞旁人。

丁兰新城除了拥有“双国字号”国家森林公园半山公园、4A级景区皋亭山景区外，其桃花湖公园（在建）、丁兰公园、春华公园（在建）等公园景观也会成为丁兰新城一道亮丽的风景。

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丁兰新城的飞速蜕变，吸引了不少房企大鳄纷纷进驻。

2016年11月28日，上海绿都首进杭州，连下两城。其中11.7亿竞得丁桥单元R21-02地块，楼面价18516元/㎡，成为丁兰新城新“地王”，也是“面包贵过面粉”的典型。

△2017年丁兰新城成交地块详情
 

2017年，先是杭州本土房企天阳以楼面价17167元/㎡+自持34%深耕丁兰新城，再到央企中国电建以楼面价17383元/㎡+自持21%的首进杭州，一时丁兰新城引发多方关注。

目前，整个丁兰新城在售房源不多，仅有绿都汀蘭府在售，据悉，项目前期高层房源一度热销，其48套低密度多层房源预计本月推出，户型建筑面积约135㎡。

如今，杭州楼市蓬勃发展，板块特色愈发明显，未来丁兰新城板块也是大盘云集，成为杭州新兴高品质居住地，未来发展空间非常值得期待。

那么这宗1月19日出让的地块到底花落谁家？一起拭目以待！详情戳

365直击|1月主城区第三场土拍 笕桥宅地35155元/㎡封顶