日期：2017/12/12 08:29:40 来源：365淘房
刚需、改善加推不断，一场疯狂的抢人大作战正在上演！
图片来源于网络
12月6日，绿城雲杉郡领出了1#楼的预售证，共120套房源。
12月7日，越秀星汇城领出了33#、34#、35#、36#楼的预售证，共684套房源。
12月8日，城中府领出了9#、10#楼的预售证，共128套房源。
12月8日，中天珺府领出了45#、46#、48#、50#楼的预售证，共110套房源。
12月8日，滨湖天地领出了2#、7#、10#楼的预售证，共500套房源。
截图来自透明售房网
上周的临安楼市，真的好热闹，年末集中大放量，就连压抑已久的高价盘也开始卸货了。
整个房地产市场，弥漫着一股浓浓的火药味。
不过，尽管如此，还是有很多人依旧买不到房。
就在今天，临安滨湖天地开盘，“临安购房群”里的一些购房者得知后去往售楼处，却被告知是“内部认购会，闲杂人等不得入内”。
据网友称，今日该盘售楼处凭短信进场，没通知到的客户进不去。
怎么说呢？
时隔四个月后，滨湖天地再度加推，依然还是“全款也买不到的盘”，而这也印证了“好房子永远不愁没市场”的话。
有时候，买房还得趁早，要不然错过了，就真的错过了。
说完滨湖天地的开盘，咱们再来聊聊大量楼盘集中上市这回事吧。
临安风景
不用小楼说，大家也感觉到了，年末大关，各大楼盘都在加速抢跑，积极备案上市。
那么，这集中式加推的背后，到底隐藏了怎样的真相呢？
一、 年关冲刺，完成年度销售任务。12月都快过去一半了，2017年所剩的时间不多，迫于年度销售任务、指标的要求，一些楼盘必须要加快供应，迅速回龙资金才是明智之举。
二、 对市场的预判，明年房地产市场或将更难。明年的调控环境或比今年更难，包括观望情绪、融资渠道、以及保障房等供应加大，这些对于开发商来说，都是不小的压力。在明年调控更加趋紧之前，现在必须要快速出货，以减少明年市场环境的打压。
三、 明年新盘扎堆上市，市场竞争加剧。今年临安的土地出让情况，可谓是一片大好。但随着明年新盘上市，市场压力自然会更大。某些楼盘位置距离很近，甚至价格相当、产品相似，这个时候谁先开，谁就抢占先机，抢开就是抢人。
四、 房企资金压力巨大，回笼资金是关键。随着大会的定调，明确“房住不炒”，房地产的暴利时代已经一去不复返了。风向变了，一些开发商开始渐渐放弃侥幸心理，老老实实卖房，资金回笼是关键。
所以，不只是购房者，就连开发商现在也很急。
前几天，小楼和临安几个楼盘的营销总监聊天，大家都表示明年临安的局势可能有些难。
不过，也有些人认为，临安“撤市设区”的这一利好还未完全实现，随着后续地铁交通等利好落地，城中村改造的继续进行，临安还有一波儿上涨行情，毕竟现在已进驻了那么多的全国房企。
最后，我们再来看看临安上周的成交情况。
截图来自透明售房网
一周成交152套，从整个市场的角度来看，还算趋于平稳。
截图来自透明售房网
上周春天华府以35套的成交量排名第一，大园新城以34套位列第二，易辰江南大院以28套排列第三。
因为网签的滞后性，所以也就没什么好说的。
临安库存，截图来自透明售房网
你呢？关于临安明年的房价趋势怎么看？一起来评论区聊聊
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