全款仍是主流，按揭逐步放...

面对现在的楼市，哪些人最惶恐？

是举全家之力，耗尽所有资产全款买了房的人？

还是手握一套房，纠结着是否置换的改善族？

抑或是，那些拿着不多的首付款，却被拒之门外的刚需族？！

我的朋友就是这样“惶恐”的购房者，她每天都过得提心吊胆的，拿着100万出头的购房款，却买不到一套心仪的房子。

依她的说法是，不把这钱换成房子，就感觉自己每天在贬值。

虽然现实没有她说得那么夸张，但这的确是很多刚需购房者的心声。

一、全款虽仍是主流，但按揭也在逐步放开

对于目前的杭州楼市来说，“全款优先”仍然是大多数楼盘的要求。特别是热门的板块，比如奥体、未来科技城、申花等。

但让人兴奋的是，楼市在首付方面有松动的现象。

 据城北某楼盘的营销策划表示，项目即将加推的房源在已有的蓄客中，全款客户仅占了1/3，且30-40%的客户观望情绪比较重。

而相传，奥体部分热门楼盘不再是“铁板钉钉”地需要全款，部分楼盘目前已经可以接受关系户按揭。

同样，萧山南部卧城某个热盘的销售则表示，目前还只接受全款，但目前全款的人逐渐减少了，按揭应该会放开了，或许会在4成左右。

城东的某品牌盘也表示，11月加推的小户型可接受6成左右的首付，而在不久前，项目首开时基本要求的是全款优先。

这是否意味着刚需族们的春天马上就要来了呢？

二、刚需有喜，三成首付并未绝迹

其实，只要大家耐心地找，你会发现目前杭城还是有盘能接受三成左右首付。其中不乏新面市的纯新盘，比如临平山北的金世纪金丽园，销售表示3成首付也可接受。

金世纪金丽园

金世纪金丽园将于10月27日推出27-30号楼，均价在9500元/㎡左右，是杭城比较少见的万元内楼盘。

销售热线：400-8181-365 转 4013

融创金成英特学府

位于老余杭的融创金成英特学府低密度多层部分表示可以接受3成的首付，主力户型建筑面积139方。但项目高层小户型房源仍需要全款。

融创金成英特学府紧邻在建的杭临轻轨，轻轨出行拉近了与未来科技城、主城区的心理距离。项目目前周边规划有许多教育设施及生活配套，未来生活氛围可期。

销售热线：400-8181-365 转 6946

作为临平的大盘，金都夏宫表示一直以来都能接受3成左右的首付。

金都夏宫

金都夏宫目前主力在售高层阳光里，主力户型88-121方，销售均价20000元/㎡左右，按照3成左右计算，首付50余万即可。

销售热线：400-8181-365 转 5370

良渚的东明山居，基本也能接受3成左右的首付。

良渚东明山居

良渚东明山居目前63方顶层带阁楼在售，价格约16000-17000元/平方米，主力在售90方精装低密度多层，均价15500元/平方米。

销售热线：400-8181-365 转 187982

其实，对于许多自住的购房者来说，如果有能力，还是在可能的基础上先把房子买了。资金上实在欠缺的，也不要太心急，希望也许就在不远处。

以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。

365微信淘房群>>>扫描上方二维码或搜索微信号“hz365-1、hz365-2、hz365-3”加入365微信淘房群，为您解答一切买房疑问！（365淘房 杨秋娟）