18%！仅隔5日崇贤自持...

365淘房 杭州 崇贤最近真是热闹非凡。

10月16日，余杭再度出让两宗崇贤地块，一宗是宅地，一宗是商住地，分别被路劲、西房斩获，自持比例18%、17%。距离上次土地出让仅隔5日，再破自持纪录。

△地块成交图

路劲补仓，自持18%刷新崇贤板块纪录

△地块航拍图（365大余/摄）

首先出让的是，面积较大的余政储出【2017】22号地块，即崇贤新城向阳B-6地块。地块出让面积40368㎡（60.6亩），建筑面积80736㎡，容积率2，规划为住宅用地，共有11家房企报名参与竞拍。

两轮竞价后，开始了自持比例的竞拍，最终路劲以楼面价12999元/㎡，自持18%拿下该地块。

早在8月10日的土地出让中，路劲就强势拿下崇贤新城C-7地块，这宗地位于向阳地块的东南面，直线距离只有350米。

报名房企：碧桂园、天阳、上坤、广宇、西房、荣安、远洋、时代、路劲、绿都等

西房补仓崇贤，自持17%

随后出让的是，面积较小的余政储出【2017】23号地块，即崇贤新城向阳B-7地块。该地块出让面积33582㎡（50.37亩），建筑面积67164㎡，容积率2，规划为商住用地。

这宗地和上宗地一样，也是11家房企。西房首轮报价封顶，经过十二轮混战，西房成功补仓崇贤，自持17%，和祥生5天前拿下的四维地块纪录一致。

目前，西房在崇贤只有一个纯新盘项目—西房拱宸外滩。售楼部对外开放的时候，推出的89方跃层产品，引起不少人的关注，一度晋升为“网红小墅”。

因此，现场拿地代表表示，这宗地可能会打造成和西房拱宸外滩差不多的产品。

报名房企：路劲、碧桂园、天阳、上坤、广宇 、西房、荣安、远洋、时代、绿都等

△土拍现场图

周边配套完善，生活氛围浓厚

为什么这两宗地会如此受欢迎？从小编跑地的情况来看，地块的北面是杭州绕城高速，西面是正在扩建的崇贤中学，南面是星海云庭花园小区，东面是自然河流。

地块周边小区众多，底商类型多样，加之崇贤中学和崇贤中心幼儿园陆家桥分校环绕在地块周边，生活氛围浓郁。

发展前景好 板块内竞争压力不小

截止到10月16日，余杭区内各个板块出让地块数目中，崇贤新城和良渚新城数量如初，各有5宗地块。自持比例从2%到18%，一宗比一宗高。

△余杭区各板块2017年出让地块数目

而在365淘房建立的各大微信购房讨论群里，崇贤新城也是一直被提起。

那么崇贤新城究竟有哪些利好呢？首先，区位优势明显。崇贤新城位于杭州绕城以内，拥有上塘、秋石两大高架，与杭州市中心车程在半个小时以内。

已经开工的崇贤上亿广场，预计将在2018年上半年开业。这是一个面积为20万方的购物中心，中影影城前期已确定入驻，还有物美、星巴克、音浪KTV、新发现、阿迪达斯、汉堡王等十余家品牌店签约入驻中。

△上亿广场实景图

不久前，崇贤新城公布了崇贤街道2017-2019小城镇综合整治详细内容，主要目标是打造显山露水、具有传统水乡风貌的特色的城市形象。有序改造旧城区，提升片区功能和环境品质。

这样的崇贤新城，怪不得会引起越来越多人的重视。

除了近期拍出的三宗土地，崇贤区域内有祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、旭辉时代城等项目。

其中祥生群贤府预计后期加推高层。旭辉时代城最后一栋5号楼预计后期加推，预售证尚未领出。西房拱宸外滩已经开放了售楼部，项目首开推出高层2、23号楼共366套房源，以89方为主，3房2卫设计，其中2号楼仅平层，23号楼为平层、跃层。荣安翡翠半岛预计最快10月底首开，推出低密度多层7、11号楼和高层12、13号楼。

△地块周边项目