杭州首宗网拍宅地！富阳版...

（365淘房 杭州）今天杭州首宗网拍宅地——富阳区鹿山街道陆家村地块，经过149轮报价，最被宋都以封顶价9.6 亿元拿下！自持23%，楼面价10200.49元/平,溢价率70%！

该地块出让面积为42899平方米（64.3亩），起始总价56630万元。

富阳土地市场沉寂了大半年，此次时隔八月再次推出的宅地—陆家村地块位于富阳鹿山新城核心区，是富阳区新行政中心和市民中心所在地，未来发展空间较大。

鹿山新城西靠鹿山，东临富春江，拥有良好的自然景观资源与环境，被定位为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”，是富阳新的行政和文化中心所在地。更被誉为富阳版“钱江新城”。

鹿山新城近期地块出让情况

鹿山新城最近成交的地块是富政储出 [2016]16号地块，占地面积7万方，建筑面积17.4万方，成交总价15.3亿元，成交楼面价8817元/㎡，溢价率109.46%，竞得者也是宋都，对应项目为宋都·江宸府。宋都·江宸府与陆家村地块仅隔一个路口！

▲陆家村地块周边出让情况

那么陆家村地块周边的房价大概是多少呢？下面我们一起来看一下周边楼盘近期成交均价！

▲陆家村地块周边成交均价（数据来自透明网）

陆家村地块周边可售的楼盘非常少，新房源非常紧缺，该地拍出封顶价，可以说是意料之中。

陆家村地块不仅仅是富阳区2017年首次出让的涉宅用地，也是杭州首宗采取网上竞拍出让涉宅用地，更是浙江省土地使用权网上交易系统模拟出让地块之一。

从2017年3月30日起，富阳区通过浙江省土地使用权网上交易系统已成功出让3宗地块，包括2宗商地和1宗服务设施用地。

▲2017年以来富阳区网上竞拍地块详情

富阳时隔6年，地价再破万，你觉得富阳的房价会发生什么样的变化呢？