房博士问答

你好，我想问下，我前几年未落户杭州，已经交了3年社保，今年9月已落户杭州，请问能直接主城区摇号新房吗？

您好，您已经落户杭州，有3年社保，是可以要主城区新房的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

杭州户口落户未满5年，在余杭区闲林有一套住房，闲林已经划为非限购区域，按现有的政策，还可以去市区限购区域（例如拱墅区）购买一套新房吗？

您好，限购区买第二套还是要落户满5年的，闲林是弱限购区，但是房产还是纳入限购套数的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，想在西湖区买个房子，同时兼顾学区，蒋村板块太贵，考虑三墩可以吗？三墩有推荐的楼盘吗？一手或者二手都可以。

您好，不知道您大概的总价预计多少钱，西湖区学区比较好的在申花、蒋村、文教、文新板块，三墩目前学区比不过前面几个板块，在售新房没有，二手房需要根据您的预算来综合考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

本人杭州上城区户籍，27岁未婚，名下有一套房产，出售并走完所有流程后能否 立刻 参加摇号购房？

卖完房子，名下没有杭州房产是可以的 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

本人外国籍，想在杭州买房，目前在杭州社保交了1.5年，请问是否可以购房？

不可以的，社保缴纳年限不够 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我在杭州已经有一套房子，如果卖掉，买新房，首付最低是三成还是四成？六百万以内的学区新房有啥好推荐吗

如果没有其他贷款的话三成首付，六百万以内的新学区房可选择性不高的，特发栖澜府可以看一下哈 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

杭州把房子卖了以后什么时间可以有摇号资格

卖掉了就可以去摇号了 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

非杭州户籍，在临安有房，还能在限购区买房吗？

可以的，您这边符合购房资格就可以买的 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

想咨询下枫秀云庭，外地户口，购买资格是什么？

杭州社保连续缴纳4年 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

秋秋，您好！有没新的杭州市区楼盘地图

您这边可以拨打或者添加我们网页微信领取地图哈 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

在下沙工作，想买下沙的房子，下沙250万左右的房子推荐哪个好呀，新房江山云樾府和二手房听澜越府的一套二手房看起来户型和价格都还差不多，听澜越府价格稍微高一点，不知道选择哪一个

下沙目前250万左右的房子都是很偏的，您看的这两个二手房位置配套什么的也差不多多少，具体您可以去小区跟周边再看看对比一下的哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我想咨询下，我2020年8月中签过一次，放弃了。今年12月初中签一次又放弃了，会影响我本月月中摇号登记审核么

有可能会受影响的，一般来说放弃2次会受影响，不知道20年那次现在还算不算，所以建议您这边可以试一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

[久鸣府] 物业维修基金怎么收费？

这个是政府定价的哦 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

[久鸣府] 物业维修基金怎么收费？

这个是政府定价的哦 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

杭州下沙的江山云樾府怎么样，户型挺不错，但是为什么这个房子都不用摇号，是不是有风险

你好，这楼盘位于钱塘区放松限购区域，缴纳一个月杭州社保可以购买的，这个楼盘如果有登记人数，还是要摇号的哦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

杭州下沙的江山云樾府怎么样，为什么不用摇号

你好，这楼盘位于钱塘区放松限购区域，缴纳一个月杭州社保可以购买的，这个楼盘如果有登记人数，还是要摇号的哦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！我是北京户口，在北京有社保。我就是喜欢杭州，希望在杭州买个二手房定居，我可以在杭州交社保吗 ？如何交 ？ 谢谢了

如果想在杭州交社保的话，要把北京的停了，转到杭州来，在杭州限购区域缴纳1年社保可以买二手房的哈 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！我是北京户口，在北京有社保。我就是喜欢杭州，希望在杭州买个二手房定居，我可以在杭州交社保吗 ？如何交 ？ 谢谢了

如果想在杭州交社保的话，要把北京的停了，转到杭州来，在杭州限购区域缴纳1年社保可以买二手房的哈 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

2022年杭州有哪些交付楼盘

今年大概有100多个楼盘交付，您这边具体比较关注哪个版块的楼盘，具体说一下，我们可以帮您解答哦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

能否提取杭州公积金还外地商贷，以及能提取的额度专家们好，我看杭州公积金网站写的提取额度是“偿还产权自有的住房贷款本息”。这块不太理解，比如我在外地有一套房子商贷还剩20w，但是我还过的贷款本息已经有100w了，假设这时候我杭州公积金账户有100w余额，那我是只能提取房贷剩余的20w，还是不大于之前付过的房贷本息之和（100w）呢？

您好，您这边主要看您外地购房那边可不可以用杭州的公积金还贷 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。