现在临安刚交房的小区哪几个好一点

您好，刚交付的天阳蔚蓝、宝龙旭辉城、朗香府、湖滨外滩、水悦花园比较不错。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁主编您好！我家小孩明后年到年龄上小学，我打算在临安买130平房子，方便小孩上学用，麻烦您给我推荐一下学校附近的楼盘。

你好，我是袁红。新房未交付学区是不明确的。再加上您的还是马上就到读书的年龄，建议您买二手房或者现房、明年交付的准现房。吴越府大户型现房的还有些剩余，可以挑挑看。佳源优樾现房剩余大户型还有部分房源。明年交付的准现房，比如湖滨外滩、宋都如意溪湖、滨湖天地一期，剩余房源比较少，但可以挑挑看。二手房，特别是这两年交付的，税费会比较高，可以挑挑看。比如绿城玉兰花园二期。二手房，因为可以看实际房源，您还是要多比较下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，博士，还想问一下，临安看起来有很多楼盘，北越府，锦城学府，湖滨外滩，青山湖，碧桂园凤鸣公馆……好多楼盘！不知道哪个楼盘好，目前没想住临安，只是想投资，过几年卖掉的那种！有投资价值吗？

您好，如果您纯投资，那就看看靠近杭州的青山湖科技城板块，地铁口的楼盘，未来旭辉城、荣盛檀越府等。青山湖科技城一是离城区近，二是地铁、商业、住宅配套比较集中，三是有科创产业的加持。临安城区相比新房比较多，在售项目离地铁口又有点距离。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月你好。我想问下湖滨外滩和阿里山酒店中间的滨湖幼儿园还造吗？包括邻里中心？

您好，我是四月，那个幼儿园和邻里中心进行过选址论证。目前没有说造或者不造，后期有新进展的话，临安楼市会及时跟进，欢迎关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，湖滨外滩有没有投资价值

您好，我是四月，湖滨外滩目前来看，品质和户型还不错，位置滨湖新区板块，有在建的滨湖天地综合体，毗邻青山湖，有汽车东站、城东小学、锦城一中等学校配套，比较适合居住。只是离地铁站有点距离。不过临安市场，目前需要长期来看，投资需要做好长期持有的准备。短期新房、二手房供应很大，人口导入有限，板块的居住氛围的形成等，都需要时间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！临安的房子有投资价值吗？谢谢！

您好，我是四月。临安房子看你预算多少，打算买哪里，持有多久。临安目前是供应很大、价格不低的状态。现在不限购、二套首付4成、是不少人进入杭州的门槛。另外地铁也开通了，往返杭州多了一个比较方便的交通方式。 地铁口、青山湖科技城板块的部分项目可以看看，5月预计推最后2幢高层的宝龙旭辉城，相对来说，是近期临安市场上比较值得买的，户型95-125方，256套，总价170多万，如果您打算买、价格也符合预算，届时不妨去摇下。 朗香郡高层11号楼，后期如果领证了也可以关注下，这个项目计划今年底交付的。 另外，还有旭辉青山湖科技城项目、中天青山湖科技城项目，毛坯均价限价23380，不错相比之前的项目总价要在200万以上了，后期可以结合具体情况再关注。 然后至于临安城区，如果您不在临安居住生活，纯投资整体来说不是很推荐。个别项目比如湖滨外滩、印象苕溪城、中天雅境等，长期持有、成本能承受的话，您不妨实地看看再综合考虑了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临安区投资的话，买那个区域潜力大且比较好？还有麻烦您推荐几个楼盘好不啦？200万以内都可以

您好，我是四月。临安目前投资的话，各个区域供应量都不低的，价格上相差也不是很大。青山湖科技城板块是地铁到绿汀路站比较近，有部分产业支撑，是城西科创大走廊的西起点，青山湖科技城站附近的地铁、青山湖宝龙广场、青山湖科技城二小、规划高中、规划医院等配套起来后，这个地方生活起来会比较方便。目前地铁口500米半径的楼盘，总价200万以内的宝龙旭辉城剩下的16/17号楼小户型、旭辉新项目的部分房源、朗香郡的小户型等。 滨湖新区是临安城区新门面，范围也比较小，有个50万方在建滨湖天地综合体，北边是农林大学站，东临青山湖景，西靠临安老城区配套。可谓临安改善级板块，环境上比较好。在售楼盘中，滨湖天地、湖滨外滩这2个项目，现在有200万内房源。您可以看看自己比较喜欢、看重哪些因素再来选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

印象苕溪 中天雅境 湖滨外滩 三个楼盘推荐哪个比较好？

您好，我是四月。就位置而言，个人倾向于湖滨外滩，滨湖新区，有商业、靠青山湖，北面有农林大学站（虽然不是很近），板块的界面和宜居性上比较不错。不过湖滨外滩跃层单价比较高。就价格户型来看，中天雅境89方做的不错，印象苕溪城价格有一些优势。3个楼盘都有一两个可以说的优势，要结合您这边的买房需求综合考虑一下。如果您对地段位置比较看中的情况下，湖滨外滩差不多是3个里面比较符合的。如果考虑性价比等因素，可以再考虑看看。希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，谢谢～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

主编好，问下在临安买房自主加投资有哪些楼盘可以入手，纯投资又有哪些楼盘？能推荐下吗？

你好，我是袁红。自住加投资，建议从自住角度先考虑。临安城市小，如果是在临安范围内活动，年轻人电动车会比较方便，家人出行建议公交。地铁口的楼盘投资价值会高一些。农林大学站，比较近的是滨湖天地一期、宋都如意溪湖，滨湖天地二期云珀府。都有小户型在售。交付时间来说，滨湖天地一期预计今年年底交付，会比较早一些。如果考虑孩子读书，要距离近一些的，可以考虑湖滨外滩，小学和初中未来都比较近。休闲来说望湖公园只有250米不到，饭后散步都是不错的。锦北的楼盘也有不少，如果考虑离广场近一些，可以看看印象苕溪，这个楼盘最大的不同是土地权限是50年的。这两个区块是配套比较全，也相对成熟。八百里站绿地柏澜晶舍，地铁近，不过学校就离得远一些，配套还需要时间发展成熟。青山湖科技城界面比较新，新盘也比较多，比如宝龙旭辉城还有2幢高层没有推。不过科技城站旁边小户型少，价格也会高一些。纯投资来说，可以看看科技城地铁站旁的，建议i投资持有的时间要稍微长一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临安售楼处有没有开的啊？

您好，我是四月。2月20日湖滨外滩售楼处复工了，2月22日绿城天语山居也讲复工的。后期售楼处也要陆续开放，如果去看房的话，还请各位做好防护工作。希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，谢谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。