华宇九州府北边马路对过有一片空地，将来也是小区吗。

对，那块地正在拆迁 中天仕名地块。

新区云景台和南面千禧城和银城距离不远为什么贵了很多因为品牌还是地段？现在购入云景台怎么样？您觉得此盘周边后期发展会怎么样？我有些倾向云景台

你好，我是房博士权亮。如果资金充足的情况下我也更加倾向云景台。 1.开发商这一块中骏要比致享城的和千禧城的好一些。 2.银城致享城和千禧城最大的优势就是离地铁站近，属于地铁房，而中骏云景台恰恰跟他们一样，也属于地铁房，在地铁这一块这三个盘就都在同一起跑线了。而云景台的位置更好，配套更好，比如附近的无名山公园，侯集中学，楚河风景带，与铜山万达的距离更近，这就是云景台比银城致享城和千禧城更具有优势的地方，也是价格更贵的原因。 3.以目前的规划方向来看，铜山目前优先发展大学路，北京路和铜山区政府周边，下一步应该就是千禧城和致享城所在的高新区了，所以说高新区的潜力可能更大，但是买另外三个板块的房子更加稳妥一些。 4.如果是刚需建议看好就好，因为如果再等等，等到最后云景台卖完的话，你可以看看周边的新房现在的价位是多少，以后这个价格在周边还能买到什么样的房子。就跟昨天为什么华宇九州府卖的这么好一样，一年前大家不买，觉得性价比低，这是事实，现在周边其他低价盘卖的差不多了，华宇九州府的性价比就高了，这也是事实，一年的时间就变化这么大，2020年的这个时候又是什么样，还真不好说。 感谢您的咨询，如果觉得解决了你的疑问，请给个很满意，谢谢。

你好老师，苏宁悦城怎么样谢谢了。

你好，我是房博士权亮。听说苏宁悦城今天开盘了，价格已经超过1.1W，首先这个盘位置还不错，最大的好处就是交通方便不管是临近北三环，还是与市中心的距离近都是他的优势，另外还有配套的学校，上学也没有问题，不过既然你能接受1.1W的价格，纵观整个徐州的房地产市场还是有不少其他的选择的，比如可以试试雲珑府和华宇九州府，虽然限价1.25W但是某些楼层估计也卖1.1+W，另外如果非要买北区的话可以看看中山府，毕竟地铁口这个优势是其他北区楼盘无法比拟的。感谢您的咨询，祝您购房愉快，如果觉得满意可以给个好评，谢谢！

你好，房博士，我想请问下西区的华宇九州府和东区的东湖悦府哪一个更适合自主，从各方面来看哪一个很适合？

你好，我是房博士孙楠。自住的话，华宇九州府应该会好点，在西三环那边，距离人民广场、段庄广场还有市中心都还算不是太远，生活配套设施相对完善一些。东湖悦府那边目前配套不全，各项设施也都在规划中，那边比作为投资比较合适。感谢你的咨询，如果对我的解答满意，麻烦给个评价，谢谢！

你好，想买套靠近市区的房子，不能太偏，首付有50多万，月供不超过3000，总价在110左右，可以买哪？

你好北区可以看看中山府、西区看看雲珑府、华宇九州府，南区看看银城、千禧城

你好。购房投资，美的乐城、华宇九州府、云龙府和世茂，这四个盘就升值空间帮忙排下序。

乐城、雲珑府、世茂和华宇

华宇九州府自主和投资怎么样？升值空间大吗？那个高压线对自主有影响吗，买它和买龙腰山居自主哪个好？这两个投资哪个好？谢谢！

你好，我是房博士孙楠。华宇九州府属于三环里的，位置还算可以，加之是限价盘，性价比也还算可以，买来自住+投资也是可以的。高压线不会对居住应该不会有啥大影响。和龙腰山居相比，华宇九州府的潜力可能会相对大一些。如果对我的回答满意，麻烦给我个的满意的评价，谢谢！

万科弘阳结庐值得入吗，有升空间吗，附近不是有个垃圾中转站吗，还有苏宁悦城和中山府哪个更适合投资加自住，1.1到1.3还有什么性价比更合适的楼盘吗

你好，我是房博士权亮。 1.万科弘阳结庐附近已经没有新盘了，而且这次应该也是最后一批房源，因为是限价盘所以一直都不贵，以后在徐州想要以这个价钱买到二环周边的房子应该很难了，至于垃圾中转站看个人感觉了，我个人认为影响不大，除非建在小区门口，每天都有异味或者天天经过感觉很烦 。 2.苏宁悦城和中山府个人更推荐中山府，这两个盘价格差的大约一两千块钱，就算将来涨的不多，但是有地铁跟没地铁绝对会影响你未来的出售周期，有地铁的房子会比没有地铁的卖的快。 3.1.1到1.3这个价格在徐州很尴尬，好位置的肯定没有，性价比高的楼盘估计很多人抢，比如雲珑府，新盛上和园，华宇九州府，我个人建议你可以看看那些均价1.4W的楼盘，比如世茂天域华府Ⅱ这种楼盘中那些不好的楼层均价很可能只有1.3左右，不过尽量别选1楼和顶楼，将来不一定好卖，但是自住就无所谓了。如果满意，请对我的回答作出评价，谢谢！

万科弘阳结庐，华宇九州府，和上和园，中山府哪个更好，更有升值价值

你好，我是房博士郭彦宁，你问的这几个盘都挺好的，最好的是上和园，也是性价比最高的，地铁盘，首开价格也不高，不过户型较大，而且特别不好买。华宇九州府和万科弘阳结庐都是限价盘，因而有上涨空间，两个盘都快要收官了，不一定能买到。中山府是地铁盘，相对好买，不过价格稍高一些，周边也有新地块，未来升值空间是有的。这几个盘无论买到哪一个都能升值！感谢你的咨询，祝你购房愉快！如果你对我的回答满意，请给我一个好评。

你好，我想投资加自住一套房子，之前看了中山府，苏宁悦城，我想问下是不是北区不建议投资自助，没有东南发展好，环境好。投资那边比较好呢，有什么好的楼盘推荐吗，另外我想问下中山府，苏宁悦城，万科弘阳结庐，雲珑府，上和园，华宇九州府哪个最好怎么排序，还是建议去南边买有什么好的推荐吗

你好，我是房博士孙楠。北区的发展相对来说就是没有东区和南区快一些，不过自住+投资的话还是可以的。另外，上和园这个楼盘不好买，基本都内定了；万科弘阳结庐、雲珑府、华宇九州府为限价盘，目前都是最后一批房源，所以能抢到的机会也很小。苏宁悦城属于三环内性价比相对高一些，但不靠地铁站点，出行的话暂时不太方便，；中山府属于三环外，但靠着地铁2号线站点，这个自住的话后期会比较方便，而且地铁盘升值空间相对也会大一些。感谢你的咨询，对我的解答满意的话麻烦给个满意的评价，谢谢!