大牛哥，不讨论性价比的话，龙湖学樘府和华润未来城市哪个配套好一些，教育好一点，通勤方便一点？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 龙湖学樘府位于浐灞柳烟路与西柳瑞路交汇处（滨河学校旁），总占地约45亩，共规划五栋楼，涵盖高层和小高层产品。本次首开房源面积105-131㎡，房源均价16226元/㎡，共计275套毛坯交付房源。值得一提的是，项目作为毛坯限价房源，最高毛坯限价为17096元/㎡，本次房源均价仅1.6万/㎡，比此前规定的毛坯限价还要低！ 项目距离西安铁一中滨河学校仅300余米，东侧不足600米就是灞桥生态湿地公园，生态环境是其最大的亮点之一，周边坐落有众多房企，生活资源丰富，区域面貌成熟。当前区域内在售的新房房源有限，从本次公示的户型面积来看，同时可满足刚改及改善家庭需求。 华润置地未来城市也是港务区的网红盘了，本次的DK5地块，预计将是3万+摇号，地处奥体板块，配套也不差，考虑中签率教育的话。龙湖学樘府可以是个选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，华润置地未来城市还有没有房，还会登记摇号么

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华润置地未来城市DK5地块还有备案待推房源，目前暂未取证，预计今年七八月份会加推，项目每次推货热度比较高，本次预计也会摇号开盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

牛哥好！孩子想买港务区，自住，哪个项目交通 教育好点，并且安全。求推荐。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据您的需求，可以关注中冶奥体云璟、华润置地未来城市这两个项目，还有纯新盘保利锦上。开发商首选央企、国企。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

华润你给未来城和绿城观澜首选哪个更好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这两个盘都是港务区奥体中心板块的红盘，关注度都很高。 绿城观澜为全新盘亮相，占地面积约76亩，分三期建设，其中：一期全运酒店为一栋21层商务酒店，总建筑面积约5.8万平方米；二期观澜住宅为6栋14-17层现代中式风格住宅，总建筑面积约8.8万平方米；三期全运综合体为一栋28层超高层商务办公楼，观澜住宅规划绿化35%，面积为110㎡-143㎡的小高产品，精装交付。 华润置地未来城市体量较大，分为了多个地块，周边大的配套和绿城相近，因而对于两盘的选择更多是户型和价格上的选择，都是大品牌开发商，绿城装修方面更考究，华润有商业加持，看您更中意哪个户型。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

港务局那个地产的房好点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区的中冶奥体云璟、绿城观澜、华润置地未来城市、中粮奥体壹号、融创时代奥城等项目，性价比都不错，可以重点考虑下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

牛哥，2022性价比高的楼盘，推荐一下，谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 具体看您买房预算及需求，以下一些项目可以重点关注一下： 航天：绿城紫薇公馆、鑫苑府、碧桂园云顶； 长安：中海长安府、融创江山宸院、雅居乐宏府韩林山 高新：天地源云水天境 浐灞：御锦城、高科麓湾国际社区、万科璞悦 港务区：中冶奥体云璟、绿城观澜、华润置地未来城市、中粮奥体壹号、融创时代奥城 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

港务区的房子有没有升值潜力？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区是西安楼市比较热的板块，2021年的供货量位居第一，在2022年，该板块将继续是西安楼市的供货主力，产品主要以刚需、刚改为主，目前区域内在售项目有：华润置地未来城市、融创时代奥城、中冶奥体云璟、招商央畔、电建泛悦城等，该区域还是比较有潜力的板块，教育、交通、商业等方面，都在不断完善，从第二次集中供地来看，该区域也将逐渐脱离刚需、刚改，毛坯限价步入1.8万+/平，可以说还是比较有升值潜力的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

华润未来城市和中粮奥体壹号那个优选，未来城市摇中还未选房，中粮在考虑范围

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华润未来城市如果摇中了，可以选房。 华润置地未来城市项目地处国际港务区奥体板块，北侧紧邻奥体中心，自带商业，毗邻双地铁（3号线、14号线），可谓是整个港务区位置最好的项目。 产品也极为丰富，精装、毛坯，高层、小高、洋房全涵盖。价格刚需、刚改甚至纯改善都可以选择。户型设计、园区规划都不错。 项目自带大型商业体，隔壁的全运村也规划有商业，未来整体商业配套比较丰富，北侧紧邻奥体中心，距离陆港一小直线距离约1.3公里，配套也无可挑剔。 而中粮奥体壹号位于奥体中心北侧，项目占地约400亩，分4个地块开发，配套上，可近距离享受奥体各项商业配套，交通上，项目距离地铁3号线新筑站约1.2公里，公交线路也基本位于项目南侧，教育上，与铁一中陆港小学一路之隔，热度也不错。 但当下，您已经摇中华润置地未来城市，如果在预算范围内，建议可以优先选。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刚需，华润未来城和万科金域东郡选哪个好

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从地段位置上来说，万科金域东郡优势更明显一些，东二环+地铁口，周边城市界面比较新，配套已经成熟，价格1.2万+，但产品是44层的超高层，舒适度不足；华润置地未来城市在港务区，属于性价比比较高的楼盘了，周边配套不断在完善，后期还是比较看好的，另外，华润在西安楼市的口碑还不错，综合来看，如果是刚需，建议优先选择华润置地未来城市。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，港务区的国港新里城怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这个盘在港务区热度一般，首先，开发商绿地在西安的口碑比较一般； 其次，从所处位置来看，绿地国港新里城所的板块，实际上是相对来说非奥体核心的港务大道板块； 价格上， 与其所处的位置属于非奥体核心项目，同为精装高层、小高层产品，绿地国港新里城的价格则高于奥体核心板块的金地玖峯汇1400元/㎡、华润置地未来城市700元/㎡，高于港务大道板块的融创时代奥城1000元/㎡左右，高于同属秦汉大道板块的招商城市主场900元/㎡。 总体来说，项目的性价比在港务区来看，比较一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。